stan Beogradu ulje centru Beograda (253 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

324.317 €

Medijana: 256.650 €

Prosečna površina

84,0 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.713 €/m²

Medijana: 3.619 €/m²

Raspon cena

44.400 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Žarkovo, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 7.796 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 78.323 € i površinom oko 42,3 m².

Žarkovo 2.530 €/m² +37% · 6 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.530 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 194.040 € i površinom oko 80,8 m².

Beograd Na Vodi 7.796 €/m² +321% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.796 €/m² - 321% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 811.750 € i površinom oko 99,8 m².

Blok 65 5.685 €/m² +207% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.685 €/m² - 207% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 522.250 € i površinom oko 91,3 m².

Čubura 4.528 €/m² +145% · 4 ogl.

Čubura ima prosečno 4.528 €/m² - 145% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 316.888 € i površinom oko 67,0 m².

Studentski Trg 5.394 €/m² +192% · 3 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 5.394 €/m² - 192% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 378.633 € i površinom oko 80,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 256.650 € (prosek 324.317 €) i medijanu od 3.619 €/m² (prosek 3.713 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.729 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	256.650 €	3.619 €	3.713 €	253
Novi Sad	192.250 €	2.729 € -25%	2.704 €	1.679
Pančevo	139.793 €	2.249 € -38%	2.059 €	32
Niš	122.300 €	2.198 € -39%	2.262 €	616
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -45%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 253 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 324.317 €, prosečna površina 84,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.713 €/m². Raspon cena kreće se od 44.400 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 253 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 38.450 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

38.450 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (15%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 15 ogl. · 15%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 3.249 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.692 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 2.428 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.120 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.249 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.480 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.578 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.054 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 4.656 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 4.298 €/m²).

Garsonjera 5.692 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 2.428 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 4.120 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.249 €/m² · 28 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 3.480 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.578 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.054 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.656 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 4.298 €/m² · 8 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (67%), Terasa (57%), Lift (51%), Parking mesto (31%), Novogradnja (28%), Garaža (22%).

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Terasa 57 od 100 ogl. · 57%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 324.317 € (medijana 256.650 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 44.400 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.713 €/m², a medijana 3.619 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.622 do 8.814 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 253 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 84,0 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (15 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Žarkovo (2.530 €/m²), Beograd Na Vodi (7.796 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 38.450 €.