stan Beogradu uknjizen hitno (1.247 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

239.993 €

Medijana: 212.500 €

Prosečna površina

77,5 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

3.216 €/m²

Medijana: 3.114 €/m²

Raspon cena

42.500 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Karaburma, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.670 €/m² Najskuplje: 4.041 €/m²

Mirijevo 2.670 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.670 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.009 € i površinom oko 71,1 m².

Karaburma 2.879 €/m² +8% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.879 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.738 € i površinom oko 56,9 m².

Banovo Brdo 2.802 €/m² +5% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.802 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 242.042 € i površinom oko 96,8 m².

Centar 3.971 €/m² +49% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.971 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 373.200 € i površinom oko 91,6 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +51% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Autokomanda 3.020 €/m² +13% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.020 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 238.000 € i površinom oko 83,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 212.500 € (prosek 239.993 €) i medijanu od 3.114 €/m² (prosek 3.216 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.955 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	212.500 €	3.114 €	3.216 €	1.247
Novi Sad	152.000 €	2.955 € -5%	2.891 €	1.664
Pančevo	139.793 €	2.249 € -28%	2.059 €	32
Niš	149.700 €	2.086 € -33%	2.340 €	622
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -36%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.247 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 239.993 €, prosečna površina 77,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.216 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.247 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 23.635 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

23.635 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.388 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.593 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.131 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.388 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.099 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 2.934 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.016 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 2.979 €/m²).

Jednosoban stan 3.593 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 4.131 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.388 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.099 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 2.934 €/m² · 24 ogl. · 25%

Četverosoban stan 3.016 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.979 €/m² · 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (74%), Lift (44%), Parking mesto (32%), Garaža (7%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 239.993 € (medijana 212.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.216 €/m², a medijana 3.114 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.497 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.247 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 77,5 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.670 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.670 €/m²), Karaburma (2.879 €/m²), Banovo Brdo (2.802 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 23.635 €.