stan Beogradu sa terasom (1.246 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

323.932 €

Medijana: 259.000 €

Prosečna površina

92,9 m²

Medijana: 80,5 m²

Prosečna cena / m²

3.403 €/m²

Medijana: 3.250 €/m²

Raspon cena

99.800 – 1.131.572 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 1.672 €/m² Najskuplje: 5.249 €/m²

Karaburma 2.585 €/m² +55% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.585 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 158.083 € i površinom oko 62,8 m².

Mirijevo 2.467 €/m² +48% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.467 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 143.810 € i površinom oko 59,0 m².

Banovo Brdo 3.347 €/m² +100% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.347 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 374.085 € i površinom oko 123,5 m².

Žarkovo 2.760 €/m² +65% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.760 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.560 € i površinom oko 68,0 m².

Obrenovac (Mesto) 1.672 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.672 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.500 € i površinom oko 85,8 m².

Blok 65 5.249 €/m² +214% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.249 €/m² - 214% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 726.667 € i površinom oko 138,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 259.000 € (prosek 323.932 €) i medijanu od 3.250 €/m² (prosek 3.403 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.907 €/m²) i Niš (2.356 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	259.000 €	3.250 €	3.403 €	1.246
Novi Sad	155.530 €	2.907 € -11%	2.840 €	1.708
Niš	146.875 €	2.356 € -28%	2.377 €	664
Pančevo	146.359 €	2.223 € -32%	2.134 €	51
Kragujevac	116.303 €	2.028 € -38%	2.016 €	26

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.246 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 323.932 €, prosečna površina 92,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.403 €/m². Raspon cena kreće se od 99.800 – 1.131.572 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.246 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 26.638 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

26.638 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.138 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.358 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.127 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.671 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.138 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.388 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 4.020 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.378 €/m²).

Jednosoban stan 3.358 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.127 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.671 €/m² · 8 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.138 €/m² · 28 ogl. · 30%

Troiposoban stan 2.388 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.020 €/m² · 25 ogl. · 27%

Petosoban stan 3.378 €/m² · 9 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (73%), Lift (54%), Parking mesto (39%), Novogradnja (35%), Garaža (29%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 39 od 100 ogl. · 39%

Novogradnja 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 29 od 100 ogl. · 29%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 323.932 € (medijana 259.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.800 do 1.131.572 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.403 €/m², a medijana 3.250 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.119 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.246 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 92,9 m² (medijana 80,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (6 oglasa, prosečno 2.585 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.585 €/m²), Mirijevo (2.467 €/m²), Banovo Brdo (3.347 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 26.638 €.