stan Beogradu sa terasom ne prizemlje uknjizen (748 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

258.289 €

Medijana: 230.000 €

Prosečna površina

79,8 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.297 €/m²

Medijana: 3.215 €/m²

Raspon cena

75.900 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Centar, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.381 €/m² Najskuplje: 3.786 €/m²

Karaburma 2.828 €/m² +19% · 10 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.828 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.980 € i površinom oko 59,7 m².

Centar 3.786 €/m² +59% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.786 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 322.800 € i površinom oko 88,8 m².

Banovo Brdo 3.036 €/m² +28% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.036 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 343.898 € i površinom oko 115,0 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +6% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Mirijevo 2.381 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.381 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.075 € i površinom oko 77,0 m².

Tošin Bunar 3.570 €/m² +50% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.570 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 272.377 € i površinom oko 76,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 230.000 € (prosek 258.289 €) i medijanu od 3.215 €/m² (prosek 3.297 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	230.000 €	3.215 €	3.297 €	748
Novi Sad	151.500 €	2.804 € -13%	2.787 €	1.669
Pančevo	139.793 €	2.249 € -30%	2.059 €	32
Niš	134.955 €	2.087 € -35%	2.088 €	618
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -38%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 748 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 258.289 €, prosečna površina 79,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.297 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 748 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.248 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

20.248 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.473 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.127 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.907 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.473 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.033 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.178 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.188 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.106 €/m²).

Jednosoban stan 3.127 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.907 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.473 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.033 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.178 €/m² · 25 ogl. · 26%

Četverosoban stan 3.188 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.106 €/m² · 12 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (54%), Parking mesto (28%), Garaža (10%), Novogradnja (4%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 258.289 € (medijana 230.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.297 €/m², a medijana 3.215 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 6.363 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 748 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 79,8 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 167,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (10 oglasa, prosečno 2.828 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.828 €/m²), Centar (3.786 €/m²), Banovo Brdo (3.036 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 20.248 €.