Dvosoban stan, Banovo Brdo · 32m² · 130.000€

Čukarica, Banovo brdo, Požeška, 1.5, 32m2, 130000EUR

10

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 1

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 3

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 4

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 5

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 6

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 7

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 8

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 9

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 10

Stan Beograd, Banovo Brdo – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

32 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 130.000€

Površina: 32 m² (4 062 €/m²)

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.10.2026

ID: 1508729

Opis

Agencijski ID: 135762, SUT/IV, klima, telefon, terasa, uknjizen, renoviran, ulaz dobar, fasada dobra, parking, podrum, ostava, pogodan za pp, mogucnost prosirenja, stambena zgrada. Stan skorije renoviran,jednoiposoban.
Po merenju ima 40m2,uknjizen na 32m2. Nema tereta ni zabelezbi.
Raspored funkcionalan.Moze da se koristi i kao poslovni prostor.
Prostorije: ulazni hodnik,spavaca soba,kupatilo,kuhinja ,
Dnevni boravak iz kog se izlazi na terasu..
Ima i dve ostave,podrum.
Infrastruktura savrsena.
Grejanje je centralno,a ima i podno grejanje.
Vlasnik uknjizen 1/1. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/555-2146 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Banovo Brdo, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 130.000 € Prosek: 323.265 € · -60% (ispod proseka)
Medijana: 260.500 € · -50% (ispod medijane)

69.650 € Prosek · Medijana 1.600.000 €

Cena / m²: 4.063 €/m² Prosek: 3.530 €/m² · +15% (iznad proseka)
Medijana: 3.482 €/m² · +17% (iznad medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 7.947 €/m²

Prosečna cena

323.265 €

Medijana: 260.500 €

Prosečna površina

92,2 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

3.530 €/m²

Medijana: 3.482 €/m²

Raspon cena

69.650 – 1.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Banovo Brdou, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Autokomanda, Učiteljsko Naselje, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.859 €/m² Najskuplje: 6.627 €/m²

Autokomanda 4.099 €/m² +43% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.099 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 377.699 € i površinom oko 92,0 m².

Učiteljsko Naselje 3.486 €/m² +22% · 5 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.486 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 173.500 € i površinom oko 49,8 m².

Beograd Na Vodi 6.627 €/m² +132% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.627 €/m² - 132% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 770.722 € i površinom oko 112,3 m².

Dorćol 4.619 €/m² +62% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.619 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 320.667 € i površinom oko 73,7 m².

Banovo Brdo 3.458 €/m² +21% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.458 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 305.087 € i površinom oko 86,3 m².

Voždovačka Crkva 2.859 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Voždovačka Crkva ima prosečno 2.859 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 225.667 € i površinom oko 81,7 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 260.500 € (prosek 323.265 €) i medijanu od 3.482 €/m² (prosek 3.530 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.925 €/m²) i Pančevo (2.202 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	260.500 €	3.482 €	3.530 €	1.929
Novi Sad	156.860 €	2.925 € -16%	2.909 €	1.723
Pančevo	139.950 €	2.202 € -37%	2.079 €	60
Niš	125.000 €	2.084 € -40%	2.109 €	675
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -43%	2.008 €	25

Za dvosoban stan, stan (Banovo Brdou, Beogradu) trenutno imamo 1.929 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 323.265 €, prosečna površina 92,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.530 €/m². Raspon cena kreće se od 69.650 – 1.600.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Banovo Brdou, Beogradu (ukupno 1.929 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Banovo Brdou, Beogradu je 32% oglasa za dvosoban stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 34.345 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

34.345 €

U Banovo Brdou, Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Banovo Brdou, Beogradu je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Banovo Brdou, Beogradu najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 3.341 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 5.361 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.883 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.848 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.797 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.341 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.261 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.871 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 2.640 €/m²).

Jednosoban stan 5.361 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.883 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.848 €/m² · 20 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.797 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.341 €/m² · 23 ogl. · 25%

Troiposoban stan 3.261 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.871 €/m² · 18 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.640 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za dvosoban stan u Banovo Brdou, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Terasa (65%), Lift (59%), Novogradnja (37%), Garaža (30%), Parking mesto (21%).

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Novogradnja 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Banovo Brdou, Beogradu

Oglas košta 130.000 € - ispod proseka tržišta (60%). Prosečna cena sličnih oglasa je 323.265 €, a medijana 260.500 €. Raspon u uzorku: od 69.650 do 1.600.000 €.

Cena po m² iznosi 4.063 €/m² - iznad proseka tržišta (+15%). Prosek za dvosoban stan u Banovo Brdou, Beogradu je oko 3.530 €/m², medijana 3.482 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 7.947 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Banovo Brdou, Beogradu iznosi 323.265 € (medijana 260.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.650 do 1.600.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Banovo Brdou, Beogradu iznosi oko 3.530 €/m², a medijana 3.482 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 7.947 €/m².

Trenutno je aktivno 1.929 oglasa za dvosoban stan u Banovo Brdou, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 92,2 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.