stan Beogradu sa terasom ne prizemlje ne potkrovlje (1.093 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

274.144 €

Medijana: 239.273 €

Prosečna površina

82,6 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.297 €/m²

Medijana: 3.261 €/m²

Raspon cena

75.900 – 871.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Višnjička Banja, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 4.041 €/m²

Karaburma 2.837 €/m² +12% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.837 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.843 € i površinom oko 64,1 m².

Višnjička Banja 3.029 €/m² +20% · 5 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.029 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 213.200 € i površinom oko 70,4 m².

Banovo Brdo 2.656 €/m² +5% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.656 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 305.918 € i površinom oko 119,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.404 € i površinom oko 46,8 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +60% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Centar 3.344 €/m² +32% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.344 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.000 € i površinom oko 99,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 239.273 € (prosek 274.144 €) i medijanu od 3.261 €/m² (prosek 3.297 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.958 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	239.273 €	3.261 €	3.297 €	1.093
Novi Sad	170.531 €	2.958 € -9%	2.946 €	1.675
Pančevo	139.585 €	2.270 € -30%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -38%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € -43%	2.030 €	629

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.093 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 274.144 €, prosečna površina 82,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.297 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 871.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.093 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 18.745 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

18.745 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.104 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.090 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.261 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.155 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.978 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 3.104 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.338 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.874 €/m²).

Jednosoban stan 4.090 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.261 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.155 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.978 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.104 €/m² · 29 ogl. · 30%

Četverosoban stan 3.338 €/m² · 22 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.874 €/m² · 12 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (90%), Lift (54%), Parking mesto (29%), Garaža (12%), Novogradnja (5%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 90 od 100 ogl. · 90%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 274.144 € (medijana 239.273 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.900 do 871.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.297 €/m², a medijana 3.261 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.750 do 6.500 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.093 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 82,6 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 157,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (7 oglasa, prosečno 2.837 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.837 €/m²), Višnjička Banja (3.029 €/m²), Banovo Brdo (2.656 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 18% (18 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 18.745 €.