Stan Beogradu sa terasom ne prizemlje ne potkrovlje

1.075 oglasa · pros. 298.591 € · med. 259.500 € · 3.305 €/m² (med. 3.283 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Galenika | Prodaja · 57m² · 142.000€

Zemun, Galenika, Lazara Mamuzića, 57m2 ID#1613

Galenika, Zemun, Beograd

Na prodaju dvosoban stan uknjižen na 57 m² građevinske površine i 51 m² korisne površine. Nalazi se u mirnom i lepom delu Galenike, u blizini... više

142.000€ (2 491 €/m²)

2.0 soba
57m²
1/3 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 59m² · 168.000€

Stan Novo

Čukarica, Žarkovo, Milorada Jovanovića, 59, 72m2 ID#1679

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Nov luks stan izuzetno funkcionalan. Iz hodnika se ulazi u sve prostorije. Od ulaza sa desne strane se nalazi ostava. U produžetku hodnika sa... više

168.000€ (2 847 €/m²)

2.5 soba
59m²
2/5 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Cara Dušana | Prodaja · 58m² · 175.080€

Stan Novo

Zemun, dvoiposoban stan, lux ID#1568

Cara Dušana, Zemun, Beograd

Moderan stan u Zemunu koji će postati vaš lični raj! Karakteristike stana: Dnevni boravak sa trpezarijom: 16,71m² – savršena za odmor i druženje... više

175.080€ (3 018 €/m²)

2.5 soba
58m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 129m² · 460.000€

Stan Novo

Savski venac, Beograd na vodi, , 3.0, 129m2, 460000EUR

Beograd Na Vodi, Beograd

Agencijski ID: 132339, IV/, klima, lift, terasa(2), uknjizen, garaza, parking, pogodan za pp, stambena zgrada. Predstavljamo vam stan na odlicnoj... više

460.000€ (3 565 €/m²)

3 soba
129m²
4.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Rakovica | Prodaja · 53m² · 116.000€

Stan Novo

Rakovica, Kneževac, Muminovacka, 2.0, 53m2, 116000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 132006, I/II, klima, terasa, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Novogradnja sa gradjevinskom... više

116.000€ (2 188 €/m²)

2 soba
53m²
1/2 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Rakovica | Prodaja · 27m² · 73.500€

Stan Novo

Rakovica, Kanarevo brdo, Vukasovićeva, 1.0, 27m2, 73500EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 130896, III/IV, telefon, terasa, renoviran, ulaz dobar, stara gradnja, fasada dobra, parking. Odlicna garsonjera u Vukasovicevoj... više

73.500€ (2 722 €/m²)

1 soba
27m²
3/4 spratova

Trosoban stan, Beograd - Blok 65 | Prodaja · 75m² · 370.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 65, Tadije Sondermajera, 3.0, 75m2, 370000 EUR

Blok 65, Beograd

Nov stan u Wellportu, opremljen kvalitetnim nameštajem i belom tehnikom, veoma komforan i odličnog rasporeda prostorija. Čine ga dnevni boravak... više

370.000€ (4 933 €/m²)

3 soba
75m²
6.sprat

Trosoban stan, Beograd - Crveni Krst | Prodaja · 94m² · 540.500€

Stan Novo

Vračar, Crveni krst, Bulevar kralja Aleksandra, 3.0, 94m2, 540500 EUR

Crveni Krst, Beograd

Novi projekat jednog od prestižnijih svetskih investitora (AFI Properties - BKA Development), poznatog po luksuznijim kompleksima u Beogradu... više

540.500€ (5 750 €/m²)

3 soba
94m²
4.sprat

Trosoban stan, Beograd - Blok 28 | Prodaja · 62m² · 229.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 28, Bulevar Arsenija Čarnojevića, 2.5, 62m2, 229000 EUR

Blok 28, Beograd

Lepo sređen i vrlo funkcionalan stan u zgradi "televizorka", renoviran pre desetak godina. U stanu su zamenjene sve instalacije, keramika, podovi... više

229.000€ (3 693 €/m²)

3 soba
62m²
7.sprat

Dvosoban stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 56m² · 155.000€

Stan Novo

Karaburma, renoviran stan 56m2

Karaburma, Palilula, Beograd

Stan 56m2 sa terasom u najlepšem delu Karaburme. Blizina svih važnih sadržaja, osnovna škola, vrtić, okretnica, 6 autobuskih linija na 50m:... više

155.000€ (2 767 €/m²)

2.0 soba
56m²
2/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 36m² · 105.000€

Stan Novo

Žarkovo, stan 36m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

Stan 36m2 sa terasom, funkcionalan raspored, odvojena spavaća soba, dnevni boravak sa trepezarijskim delom, kuhinja odvojena šankom, komforno... više

105.000€ (2 916 €/m²)

2.0 soba
36m²
1/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Borča | Prodaja · 59m² · 120.000€

Stan Novo

Borča, 2.0, funkcionalan

Borča, Palilula, Beograd

Palilula, Borča, ulica Banijska, 2.0, 59m2, terasa, V/5, lift, CG U ponudi je funkcionalan i prostran stan sa sledećim rasporedom prostorija:... više

120.000€ (2 033 €/m²)

2.0 soba
59m²
5/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

298.591 €

Medijana: 259.500 €

Prosečna površina

90,6 m²

Medijana: 78,5 m²

Prosečna cena / m²

3.305 €/m²

Medijana: 3.283 €/m²

Raspon cena

75.900 – 871.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.275 €/m² Najskuplje: 4.597 €/m²

Banovo Brdo 3.226 €/m² +42% · 11 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.226 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 331.728 € i površinom oko 114,2 m².

Karaburma 2.763 €/m² +21% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.763 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.375 € i površinom oko 70,4 m².

Mirijevo 2.275 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.275 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.887 € i površinom oko 90,8 m².

Konjarnik 2.978 €/m² +31% · 4 ogl.

Konjarnik ima prosečno 2.978 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 280.000 € i površinom oko 99,3 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +11% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Dorćol 4.597 €/m² +102% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.597 €/m² — 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 334.667 € i površinom oko 75,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 259.500 € (prosek 298.591 €) i medijanu od 3.283 €/m² (prosek 3.305 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.335 €/m²) i Niš (2.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	259.500 €	3.283 €	3.305 €	1.075
Novi Sad	187.875 €	2.335 € -29%	2.406 €	1.685
Niš	124.879 €	2.269 € -31%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € -38%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -40%	1.966 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 1.075 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 298.591 €, prosečna površina 90,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.305 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 871.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.075 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.200 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

27.200 €

U Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Beograd najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.300 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.694 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.271 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.090 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.107 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.300 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.389 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.568 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 3.292 €/m²).

Jednosoban stan 3.694 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.271 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.090 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.107 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.300 €/m² · 31 ogl. · 33%

Troiposoban stan 3.389 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.568 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.292 €/m² · 14 ogl. · 15%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (79%), Lift (59%), Parking mesto (23%), Garaža (20%), Novogradnja (5%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 59 od 100 ogl. · 59%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 298.591 €, a medijana 259.500 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 871.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.305 €/m², medijana je 3.283 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.328 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 1.075 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 90,6 m² (medijana 78,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.075 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 298.591 € (medijana 259.500 €), prosečna površina 90,6 m² (medijana 78,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (11 oglasa, prosečno 3.226 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (3.226 €/m²), Karaburma (2.763 €/m²), Mirijevo (2.275 €/m²).

Najveći udeo oglasa (31%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (27%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (33% oglasa, prosečno 3.300 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.694 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.271 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.090 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.107 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.300 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (79% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (59% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (23% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 27.200 €.

Banovo Brdo ima prosečno 3.226 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 331.728 € i površinom oko 114,2 m². Karaburma ima prosečno 2.763 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 191.375 € i površinom oko 70,4 m². Mirijevo ima prosečno 2.275 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.887 € i površinom oko 90,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.283 €/m², prosek 3.305 €/m², 1.075 oglasa), Novi Sad (med. 2.335 €/m², prosek 2.406 €/m², 1.685 oglasa), Niš (med. 2.269 €/m², prosek 2.201 €/m², 688 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.966 €/m², 89 oglasa).