stan Beogradu sa slikama (1.804 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

271.929 €

Medijana: 240.000 €

Prosečna površina

81,3 m²

Medijana: 69,5 m²

Prosečna cena / m²

3.421 €/m²

Medijana: 3.307 €/m²

Raspon cena

85.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Centar, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.719 €/m² Najskuplje: 4.445 €/m²

Karaburma 3.000 €/m² +10% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.000 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.843 € i površinom oko 57,1 m².

Centar 3.879 €/m² +43% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.879 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 371.000 € i površinom oko 94,8 m².

Mirijevo 2.719 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.719 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 140.579 € i površinom oko 54,2 m².

Banovo Brdo 3.258 €/m² +20% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.258 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.075 € i površinom oko 76,8 m².

Višnjička Banja 2.953 €/m² +9% · 4 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 2.953 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 212.750 € i površinom oko 71,8 m².

Vukov Spomenik 4.445 €/m² +63% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.445 €/m² - 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 314.400 € i površinom oko 71,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 240.000 € (prosek 271.929 €) i medijanu od 3.307 €/m² (prosek 3.421 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.846 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	240.000 €	3.307 €	3.421 €	1.804
Novi Sad	176.000 €	2.846 € -14%	2.886 €	1.700
Pančevo	146.359 €	2.229 € -33%	2.162 €	51
Niš	150.660 €	2.103 € -36%	2.177 €	643
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -40%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.804 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 271.929 €, prosečna površina 81,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.421 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.804 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 32.342 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

32.342 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 3.686 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.979 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.143 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 3.686 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.299 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.109 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.237 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.077 €/m²).

Jednosoban stan 2.979 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.143 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.686 €/m² · 31 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 3.299 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.109 €/m² · 24 ogl. · 26%

Četverosoban stan 3.237 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.077 €/m² · 8 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (85%), Terasa (69%), Lift (49%), Parking mesto (23%), Garaža (18%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 85 od 100 ogl. · 85%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 271.929 € (medijana 240.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.421 €/m², a medijana 3.307 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.804 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 81,3 m² (medijana 69,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (7 oglasa, prosečno 3.000 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (3.000 €/m²), Centar (3.879 €/m²), Mirijevo (2.719 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 32.342 €.