Stan Beogradu privatan - Oglasi SveNekretnine

200 oglasa · pros. 361.541 € · med. 302.000 € · 3.683 €/m² (med. 3.588 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Dedinje (rtv Pink) | Prodaja · 71m² · 195.000€

Savski venac, Dedinje, Neznanog junaka, 2.0, 71m2, 195000EUR

Dedinje (rtv Pink), Beograd

Agencijski ID: 359, V/VI, klima, telefon, terasa, uknjizen, renoviran, stara gradnja, fasada dobra, parking, dvoriste/basta. 63+8m2 terasa.... više

195.000€ (2 746 €/m²)

2 soba
71m²
5/6 spratova

Stan, Beograd - Kalenic Pijaca | Prodaja · 106m² · 450.000€

Stan Novo

IZUZETAN STAN NA VRACARU-156M2 SA PRIVATNOM TERASOM

Kalenic Pijaca, Vracar, Beograd

Na odlicnoj lokaciji u Njegosevoj ulici na Vracaru, u ponudi je izuzetan stan sa mansardom i velikom krovnom terasom ukupne povrsine 156m2.... više

450.000€ (4 245 €/m²)

6.0 soba
106m²
6.sprat

Stan

LUKSUZNA NEKRETNINA SA PRIVATNIM DVORISTEM - BW KINGS PARK RESIDENCES

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo ekskluzivan stan sa dvoristem u okviru kompleksa Beograd na vodi. Nekretnina se nalazi u zgradi BW Kings Park Residences - pozicionirana... više

335.888€ (4 798 €/m²)

2 soba
70m²
Prizemlje

Stan

Rakovica, Vidikovac (VRTOVI CERAKA) - Kneza Višeslava, 67m2

Vidikovac, Rakovica, Beograd

Rakovica, Vidikovac (VRTOVI CERAKA) - Kneza Višeslava 2.5, 67m2 (terasa 9m2), 9/9, CG, lift, interfon, garaža Odličan raspored, mnogo prirodne... više

244.000€ (3 641 €/m²)

2.5 soba
67m²
9/9 spratova

Stan

Zvezdara - Mirijevo, 44m2

Mirijevo, Zvezdara, Beograd

Zvezdara - Mirijevo 2.0, 44m2, terasa, VPR/4, podno grejanje, inverter klima, interfon, KATV, internet, video nadzor Na prodaju potpuno opremljen... više

169.000€ (3 840 €/m²)

2.0 soba
44m²
vp/4 spratova

Stan

Četvorosoban stan, 88 m², Višnjička Banja, Palilula

Višnjička Banja, Palilula, Beograd

Više od stana – prostor koji pruža mir, privatnost i poseban osećaj doma. U ponudi je četvorosoban stan površine 88 m², smešten u prizemlju... više

335.000€ (3 806 €/m²)

4.0 soba
88m²
Prizemlje/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Dorćol | Prodaja · 157m² · 790.000€

Stan Novo

Stari grad - Dorćol, 157m2

Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad - Dorćol 3.0, 157m2 (dve terase 32m2), 5/5, CG, lift, interfon, dve garaže Pogled na Beograd. Privatnost iznad grada. Na jednoj... više

790.000€ (5 031 €/m²)

3.0 soba
157m²
5/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Tošin Bunar | Prodaja · 176m² · 692.000€

Stan Novo

Novi Beograd - Tošin bunar, 176m2

Tošin Bunar, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd - Tošin bunar 4.0, 176m2 (terasa 59m2), 7/7, CG, lift, video-interfon, kablovska, garaža Otmen i luksuzan penthaus sa prelepim... više

692.000€ (3 931 €/m²)

4.0 soba
176m²
7/7 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 70m² · 175.000€

Stan Novo

Beograd - Voždovac, Autokomanda, Milovana Marinkovića - lep, moderan stan na od

Autokomanda, Beograd

Beograd - Voždovac, Autokomanda, Milovana Marinkovića70m2, 2.0, CG, psut/3 Na prodaju izuzetno prijatan i prostran dvosoban stan površine 70... više

175.000€ (2 500 €/m²)

2 soba
70m²

Stan

Čukarica, Cerak - Jasenova, 65m2

Cerak, Čukarica, Beograd

Čukarica, Cerak - Jasenova 2.0, 65m2 (lođa 7m2), 5/8, CG, klime, 5/8, lift, interfon, podrum Ako tražite stan koji pruža mir, privatnost i... više

239.000€ (3 676 €/m²)

2.0 soba
65m²
5/8 spratova

Trosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 90m² · 338.000€

Stan Novo

Trosoban stan na Autokomandi, Voždovac, 90 m², 4/6, 2 kupatila

Autokomanda, Voždovac, Beograd

Na atraktivnoj lokaciji na Autokomandi, u Vojvode Stepe, prodaje se prostran i svetao trosoban stan ukupne površine 93 m², sa podzemnom garažom... više

338.000€ (3 755 €/m²)

3.0 soba
90m²
4/6 spratova

Stan

Trosoban stan 68 m², Đeram, 5/7, Beograd

Đeram, Zvezdara, Beograd

Luksuzan stan na prestižnoj lokaciji u Beogradu, u mirnom i traženom delu Zvezdare, Đeram, predstavlja odličan izbor za one koji žele udobnost,... više

305.000€ (4 485 €/m²)

3.0 soba
68m²
5/7 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

361.541 €

Medijana: 302.000 €

Prosečna površina

98,2 m²

Medijana: 82,5 m²

Prosečna cena / m²

3.683 €/m²

Medijana: 3.588 €/m²

Raspon cena

53.900 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 3.390 €/m² Najskuplje: 6.502 €/m²

Centar 4.703 €/m² +39% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 4.703 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 454.000 € i površinom oko 97,4 m².

Beograd Na Vodi 6.502 €/m² +92% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.502 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 440.111 € i površinom oko 66,5 m².

Dedinje 4.709 €/m² +39% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.709 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 746.216 € i površinom oko 153,4 m².

Autokomanda 3.493 €/m² +3% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.493 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 327.750 € i površinom oko 91,5 m².

Vračar (Centar) 5.056 €/m² +49% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 5.056 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 773.000 € i površinom oko 152,7 m².

Učiteljsko Naselje 3.390 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.390 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 174.000 € i površinom oko 51,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 302.000 € (prosek 361.541 €) i medijanu od 3.588 €/m² (prosek 3.683 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	302.000 €	3.588 €	3.683 €	200
Novi Sad	170.000 €	2.800 € -22%	2.875 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € -38%	2.042 €	32
Niš	125.000 €	2.104 € -41%	2.092 €	653
Kragujevac	125.000 €	2.095 € -42%	2.075 €	68

Za stan (Beograd) trenutno imamo 200 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 361.541 €, prosečna površina 98,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.683 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 1.250.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 200 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 25.449 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

25.449 €

U Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (18%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 18%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Beograd najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.714 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.948 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.652 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.816 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.714 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.818 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 4.212 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.433 €/m²).

Jednoiposoban stan 2.948 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.652 €/m² · 21 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 1.816 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.714 €/m² · 24 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.818 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 4.212 €/m² · 20 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.433 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (72%), Lift (58%), Novogradnja (35%), Garaža (32%), Parking mesto (25%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 58 od 100 ogl. · 58%

Novogradnja 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 361.541 €, a medijana 302.000 €. Raspon cena kreće se od 53.900 do 1.250.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.683 €/m², medijana je 3.588 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.341 do 8.837 €/m².

Trenutno imamo 200 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 98,2 m² (medijana 82,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 200 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 361.541 € (medijana 302.000 €), prosečna površina 98,2 m² (medijana 82,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (7 oglasa, prosečno 4.703 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.703 €/m²), Beograd Na Vodi (6.502 €/m²), Dedinje (4.709 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (32%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (27% oglasa, prosečno 3.714 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.948 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.652 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.816 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.714 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.818 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (78% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (72% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (58% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (35% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (32% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 25.449 €.

Centar ima prosečno 4.703 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 454.000 € i površinom oko 97,4 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 6.502 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 440.111 € i površinom oko 66,5 m². Dedinje ima prosečno 4.709 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 746.216 € i površinom oko 153,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.588 €/m², prosek 3.683 €/m², 200 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.875 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.104 €/m², prosek 2.092 €/m², 653 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.075 €/m², 68 oglasa).