stan Beogradu od 99000e do 1100000e (1.684 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

331.873 €

Medijana: 281.500 €

Prosečna površina

83,5 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.925 €/m²

Medijana: 3.620 €/m²

Raspon cena

103.000 – 1.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Cvetkova Pijaca, Voždovačka Crkva i dr..

Najjeftinije: 3.399 €/m² Najskuplje: 6.216 €/m²

Dedinje 4.729 €/m² +39% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.729 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 796.000 € i površinom oko 168,0 m².

Cvetkova Pijaca 3.517 €/m² +3% · 5 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.517 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 279.794 € i površinom oko 78,6 m².

Voždovačka Crkva 3.399 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Voždovačka Crkva ima prosečno 3.399 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 235.780 € i površinom oko 72,0 m².

Beograd Na Vodi 6.216 €/m² +83% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.216 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 700.000 € i površinom oko 109,0 m².

Blok 65 5.051 €/m² +49% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.051 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 537.250 € i površinom oko 106,8 m².

Blok 67A, A Blok 4.204 €/m² +24% · 4 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.204 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovačka Crkva). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 360.500 € i površinom oko 102,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 281.500 € (prosek 331.873 €) i medijanu od 3.620 €/m² (prosek 3.925 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	281.500 €	3.620 €	3.925 €	1.684
Novi Sad	162.900 €	2.804 € -23%	2.895 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -38%	2.149 €	50
Niš	114.800 €	2.180 € -40%	2.199 €	644
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -44%	2.008 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.684 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 331.873 €, prosečna površina 83,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.925 €/m². Raspon cena kreće se od 103.000 – 1.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.684 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 5% oglasa za stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 11.000 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

11.000 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (19%).

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 4.117 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 4.320 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.968 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.693 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.374 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 4.117 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 3.963 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.305 €/m²).

Jednosoban stan 4.320 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 4.968 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.693 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.374 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 4.117 €/m² · 31 ogl. · 32%

Četverosoban stan 3.963 €/m² · 24 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.305 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Uknjiženo (74%), Lift (71%), Parking mesto (53%), Garaža (38%), Novogradnja (25%).

Terasa 87 od 100 ogl. · 87%

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 71 od 100 ogl. · 71%

Parking mesto 53 od 100 ogl. · 53%

Garaža 38 od 100 ogl. · 38%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 331.873 € (medijana 281.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 103.000 do 1.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.925 €/m², a medijana 3.620 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.734 do 8.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.684 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 83,5 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 29,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (5 oglasa, prosečno 4.729 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.729 €/m²), Cvetkova Pijaca (3.517 €/m²), Voždovačka Crkva (3.399 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 5% (5 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 11.000 €.