stan Beogradu od 99000e do 1018007 (1.682 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

373.482 €

Medijana: 305.970 €

Prosečna površina

94,0 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

3.898 €/m²

Medijana: 3.526 €/m²

Raspon cena

103.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.556 €/m² Najskuplje: 6.997 €/m²

Beograd Na Vodi 6.997 €/m² +174% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.997 €/m² - 174% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 723.648 € i površinom oko 104,2 m².

Dedinje 4.749 €/m² +86% · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.749 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 689.333 € i površinom oko 144,0 m².

Mirijevo 2.556 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.556 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 198.560 € i površinom oko 77,6 m².

Voždovačka Crkva 3.220 €/m² +26% · 4 ogl.

Voždovačka Crkva ima prosečno 3.220 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 271.500 € i površinom oko 86,8 m².

Dorćol 4.318 €/m² +69% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.318 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 726.667 € i površinom oko 187,3 m².

Hram Sv. Save 4.257 €/m² +67% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.257 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 558.300 € i površinom oko 125,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 305.970 € (prosek 373.482 €) i medijanu od 3.526 €/m² (prosek 3.898 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.608 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	305.970 €	3.526 €	3.898 €	1.682
Novi Sad	185.400 €	2.608 € -26%	2.696 €	1.714
Pančevo	147.267 €	2.230 € -37%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -42%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -43%	1.997 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.682 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 373.482 €, prosečna površina 94,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.898 €/m². Raspon cena kreće se od 103.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.682 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 37.224 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

37.224 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (23%).

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (20%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (12%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 20 ogl. · 20%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.791 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.847 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.800 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.294 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 3.791 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.658 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 4.523 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.769 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.847 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.800 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.294 €/m² · 7 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.791 €/m² · 28 ogl. · 30%

Troiposoban stan 2.658 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.523 €/m² · 26 ogl. · 28%

Petosoban stan 3.769 €/m² · 9 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Uknjiženo (67%), Lift (64%), Novogradnja (41%), Parking mesto (34%), Garaža (31%).

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Novogradnja 41 od 100 ogl. · 41%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 373.482 € (medijana 305.970 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 103.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.898 €/m², a medijana 3.526 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.710 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.682 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 94,0 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 224,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (6 oglasa, prosečno 6.997 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.997 €/m²), Dedinje (4.749 €/m²), Mirijevo (2.556 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 37.224 €.