stan Beogradu od 98000 do 1500000e (1.694 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

285.405 €

Medijana: 239.273 €

Prosečna površina

84,7 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.528 €/m²

Medijana: 3.379 €/m²

Raspon cena

99.000 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.586 €/m² Najskuplje: 6.197 €/m²

Karaburma 2.848 €/m² +10% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.848 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.850 € i površinom oko 56,3 m².

Banovo Brdo 3.004 €/m² +16% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.004 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 225.375 € i površinom oko 92,0 m².

Dedinje (25.Maj) 5.135 €/m² +99% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.135 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 780.333 € i površinom oko 153,3 m².

Vukov Spomenik 4.823 €/m² +87% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².

Mirijevo 2.586 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.586 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 147.693 € i površinom oko 61,7 m².

Blok 65 6.197 €/m² +140% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 6.197 €/m² - 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 615.000 € i površinom oko 100,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 239.273 € (prosek 285.405 €) i medijanu od 3.379 €/m² (prosek 3.528 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	239.273 €	3.379 €	3.528 €	1.694
Novi Sad	178.650 €	2.800 € -17%	2.830 €	1.718
Pančevo	139.793 €	2.249 € -33%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € -38%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -39%	2.014 €	60

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.694 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 285.405 €, prosečna površina 84,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.528 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.694 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 38.770 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

38.770 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (8%).

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (27% ponude, prosečno 3.256 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.603 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.290 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 3.638 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.572 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.256 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.775 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.474 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.357 €/m²).

Jednosoban stan 3.603 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 4.290 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.638 €/m² · 24 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.572 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.256 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 3.775 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.474 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.357 €/m² · 10 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Terasa (68%), Lift (51%), Parking mesto (24%), Garaža (18%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 76 od 100 ogl. · 76%

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 285.405 € (medijana 239.273 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.000 do 900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.528 €/m², a medijana 3.379 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.694 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 84,7 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (8 oglasa, prosečno 2.848 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.848 €/m²), Banovo Brdo (3.004 €/m²), Dedinje (25.Maj) (5.135 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 38.770 €.