stan Beogradu ne prizemlje uknjizen (1.077 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

243.577 €

Medijana: 231.500 €

Prosečna površina

81,7 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosečna cena / m²

3.109 €/m²

Medijana: 2.990 €/m²

Raspon cena

42.500 – 650.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.526 €/m² Najskuplje: 4.041 €/m²

Mirijevo 2.563 €/m² +1% · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.563 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.333 € i površinom oko 69,9 m².

Centar 3.597 €/m² +42% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 3.597 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 335.143 € i površinom oko 90,3 m².

Karaburma 2.738 €/m² +8% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.738 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.180 € i površinom oko 62,6 m².

Banovo Brdo 2.526 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.526 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 343.318 € i površinom oko 136,8 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +60% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 231.500 € (prosek 243.577 €) i medijanu od 2.990 €/m² (prosek 3.109 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.729 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	231.500 €	2.990 €	3.109 €	1.077
Novi Sad	192.250 €	2.729 € -9%	2.704 €	1.679
Pančevo	139.793 €	2.249 € -25%	2.059 €	32
Niš	122.300 €	2.198 € -26%	2.262 €	616
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -33%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.077 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 243.577 €, prosečna površina 81,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.109 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 650.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.077 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 23.891 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

23.891 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.016 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.549 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.411 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.016 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.144 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.117 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 2.983 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 2.816 €/m²).

Jednosoban stan 3.549 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 4.411 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.016 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.144 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.117 €/m² · 23 ogl. · 24%

Četverosoban stan 2.983 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.816 €/m² · 11 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (74%), Lift (51%), Parking mesto (27%), Garaža (11%), Novogradnja (5%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Novogradnja 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 243.577 € (medijana 231.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 650.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.109 €/m², a medijana 2.990 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 5.480 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.077 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 81,7 m² (medijana 71,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (9 oglasa, prosečno 2.563 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.563 €/m²), Centar (3.597 €/m²), Karaburma (2.738 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 23% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 23.891 €.