stan Beogradu ne prizemlje poslednjih 3 dana (401 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

352.346 €

Medijana: 259.500 €

Prosečna površina

85,9 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosečna cena / m²

3.976 €/m²

Medijana: 3.597 €/m²

Raspon cena

85.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Mirijevo, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.513 €/m² Najskuplje: 6.667 €/m²

Beograd Na Vodi 5.559 €/m² +121% · 17 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.559 €/m² - 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 521.117 € i površinom oko 90,9 m².

Mirijevo 2.513 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.513 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 150.716 € i površinom oko 63,3 m².

Centar 4.598 €/m² +83% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.598 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 429.750 € i površinom oko 97,3 m².

Autokomanda 4.271 €/m² +70% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.271 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 332.663 € i površinom oko 77,0 m².

Cvetkova Pijaca 2.950 €/m² +17% · 3 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 2.950 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.415 € i površinom oko 65,0 m².

Dorćol 6.667 €/m² +165% · 2 ogl.

Dorćol ima prosečno 6.667 €/m² - 165% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 780.000 € i površinom oko 117,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 259.500 € (prosek 352.346 €) i medijanu od 3.597 €/m² (prosek 3.976 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	259.500 €	3.597 €	3.976 €	401
Novi Sad	181.773 €	2.835 € -21%	2.839 €	1.682
Pančevo	140.500 €	2.229 € -38%	2.125 €	47
Niš	133.033 €	2.094 € -42%	2.126 €	628
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -43%	1.998 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 401 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 352.346 €, prosečna površina 85,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.976 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 401 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 25.184 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

25.184 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.798 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.907 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.538 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 4.248 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.733 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.451 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 3.798 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.470 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 4.095 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.792 €/m²).

Garsonjera 5.907 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 4.538 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 4.248 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 3.733 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.451 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.798 €/m² · 32 ogl. · 33%

Troiposoban stan 2.470 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.095 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 3.792 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (70%), Lift (61%), Novogradnja (38%), Garaža (31%), Parking mesto (15%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Novogradnja 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 352.346 € (medijana 259.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.976 €/m², a medijana 3.597 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.690 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 401 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 85,9 m² (medijana 81,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 223,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (17 oglasa, prosečno 5.559 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.559 €/m²), Mirijevo (2.513 €/m²), Centar (4.598 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 25.184 €.