Stan Beogradu ne prizemlje poslednjih 3 dana

505 oglasa · pros. 302.703 € · med. 253.250 € · 3.461 €/m² (med. 3.459 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Zeleni venac | Prodaja · 72m² · 299.000€

trosoban stan, 72m2, 2/5, adptibilan u četvorosoban ID#1602

Zeleni venac, Savski Venac, Beograd

Odličan, trosoban stan, lako adptibilan u četvorosoban, smešten na jednoj od najtraženijih lokacija u Beogradu. Stan se nalazi u neposrednoj... više

299.000€ (4 152 €/m²)

3.0 soba
72m²
2/5 spratova

Jednosoban stan, Beograd | Prodaja · 28m² · 127.000€

Stan Novo

- zvezdara sf 2634

Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Oliverina – Nameštena garsonjera 28m2 + terasa 7m2 + Parking Prodaje se izuzetno funkcionalna i kompletno nameštena garsonjera u mirnom... više

127.000€ (4 535 €/m²)

1.0 soba
28m²
2.sprat

Trosoban stan, Beograd - Skupština | Prodaja · 80m² · 240.000€

Stan Novo

Kosovska, atipičan 3.0 stan, parking

Skupština, Stari Grad, Beograd

Stari grad, kod Skupštine, Kosovska, 3.0, 80m2, IV/5, lift, CG, klima. Starogradnja. Uknjižen, odmah useljiv. Stan se nalazi u samom graskom... više

240.000€ (3 000 €/m²)

3.0 soba
80m²
4/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Dimitrija Tucovića | Prodaja · 66m² · 265.400€

Stan Novo

3.0, Dimitrija Tucovića, 66, 35m2

Dimitrija Tucovića, Zvezdara, Beograd

3.0, Dimitrija Tucovića, 66,35m2, 2/5, toplotne pumpe, terasa, lift Novogradnja u izgradnji, građevinska dozvola, cena s obračunatim PDV-om... više

265.400€ (4 021 €/m²)

3.0 soba
66m²
2/5 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Vidikovac | Prodaja · 41m² · 164.000€

Stan Novo

Rakovica, Vidikovac - Kneza Višeslava, 41m2

Vidikovac, Rakovica, Beograd

Rakovica, Vidikovac - Kneza Višeslava 2.0, 41m2 (lođa 1m2), 4/7, CG, lift, telefon, interfon Na prodaju dvosoban stan smešten na četvrtom... više

164.000€ (4 000 €/m²)

2.0 soba
41m²
4/7 spratova

Trosoban stan, Beograd - Zvezdarska padina | Prodaja · 65m² · 190.000€

Stan Novo

Zvezdara, Zvezdarska padina - Živka Davidovića, 65m2

Zvezdarska padina, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Zvezdarska padina - Živka Davidovića 3.0, 65m2 (terasa 7m2), 1/2, TA, telefon, interfon, podrum U ponudi renoviran trosoban stan... više

190.000€ (2 923 €/m²)

3.0 soba
65m²
1/2 spratova

Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 73m² · 495.000€

Stan Novo

Stan za prodaju Palmotićeva 110m2 ID#699007

Centar, Stari Grad, Beograd

Stan za prodaju Palmotićeva 110m2 U najlepšem delu Palmotićeve ulice (kod Milutina Bojića) za prodaju salonski stan površine 110m2. Stan se... više

495.000€ (6 780 €/m²)

3.0 soba
73m²
4/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 196m² · 569.000€

Stan Novo

Voždovac, Autokomanda, Jove Ilića, 196m2 ID#1676

Autokomanda, Voždovac, Beograd

U srcu jednog od najprestižnijih i najtraženijih delova Voždovca, u ekskluzivnoj zoni ulice Jove Ilića, nadomak Autokomande, nalazi se reprezentativan... više

569.000€ (2 903 €/m²)

4.0 soba
196m²
4/4 spratova

Stan, Beograd - Karaburma | Prodaja · 110m² · 278.000€

Stan Novo

Retko u ponudi! Šestosoban, dvoetažni, uknjižen! ID#1616

Karaburma, Palilula, Beograd

U tihoj i mirnoj ulici u neposrednoj blizini nove okretnice na Karaburmi u prilici smo da Vam ponudimo prelep, šestosoban dvoetažni stan. Uknjižen... više

278.000€ (2 527 €/m²)

6.0 soba
110m²
4/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Barajevo | Prodaja · 49m² · 52.000€

Stan Novo

Barajevo, Barajevo, Dvadesetog oktobra, 3.0, 49m2, 52000 EUR

Barajevo, Beograd

U mirnom kraju sa puno zelenila i kompletnom infrastrukturom, lep i funkcionalan stan u urednoj i održavanoj zgradi bez lifta. Prostorije: ulazni... više

52.000€ (1 061 €/m²)

3 soba
49m²
5/5 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Banjica | Prodaja · 62m² · 205.000€

Stan Novo

2, 0/2, 5 lux renoviran uknjizen ID#5439

Banjica, Voždovac, Beograd

Funkcionalan odlicno osvetljen porodican stan sa 2 spavace sobe. Kompletno renoviran , maksimalno iskoriscen prostor, postoji mogucnost kupovine... više

205.000€ (3 306 €/m²)

2.5 soba
62m²
21/24 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Blok 25 (Arena) | Prodaja · 113m² · 439.900€

Stan Novo

Bez agencijske provizije za kupca. ID#5535

Blok 25 (Arena), Novi Beograd, Beograd

Bez agencijske provizije za kupca. U objektu novije gradnje,renoviran stan.Zona za parkiranje je treća. Porodičan 4,5 sobni stan sa pripadajućim... više

439.900€ (3 892 €/m²)

4.0 soba
113m²
2/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

302.703 €

Medijana: 253.250 €

Prosečna površina

88,1 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

3.461 €/m²

Medijana: 3.459 €/m²

Raspon cena

42.500 – 888.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.759 €/m² Najskuplje: 4.713 €/m²

Centar 4.523 €/m² +64% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 4.523 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 549.231 € i površinom oko 126,4 m².

Banovo Brdo 3.401 €/m² +23% · 7 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.401 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 291.951 € i površinom oko 97,1 m².

Karaburma 2.759 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.759 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.400 € i površinom oko 72,9 m².

Autokomanda 3.416 €/m² +24% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.416 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 243.400 € i površinom oko 82,2 m².

Beograd Na Vodi 4.713 €/m² +71% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.713 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 357.296 € i površinom oko 78,0 m².

Vozdovac 2.881 €/m² +4% · 3 ogl.

Vozdovac ima prosečno 2.881 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 274.000 € i površinom oko 96,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 253.250 € (prosek 302.703 €) i medijanu od 3.459 €/m² (prosek 3.461 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.335 €/m²) i Niš (2.269 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	253.250 €	3.459 €	3.461 €	505
Novi Sad	187.875 €	2.335 € -32%	2.406 €	1.685
Niš	124.879 €	2.269 € -34%	2.201 €	688
Pančevo	135.000 €	2.045 € -41%	1.945 €	29
Kragujevac	117.553 €	1.983 € -43%	1.966 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 505 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 302.703 €, prosečna površina 88,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.461 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 888.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 505 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 33% oglasa za stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 24.342 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

24.342 €

U Beograd najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Beograd najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.315 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.696 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.707 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.315 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.380 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.672 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.441 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 3.381 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.125 €/m²).

Jednosoban stan 3.696 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.707 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.315 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.380 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.672 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.441 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.381 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.125 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (90%), Terasa (76%), Lift (49%), Garaža (20%), Novogradnja (11%), Parking mesto (9%).

Uknjiženo 90 od 100 ogl. · 90%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Parking mesto 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 302.703 €, a medijana 253.250 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 888.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.461 €/m², medijana je 3.459 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 8.382 €/m².

Trenutno imamo 505 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 88,1 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 203,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 505 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 302.703 € (medijana 253.250 €), prosečna površina 88,1 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 4.523 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.523 €/m²), Banovo Brdo (3.401 €/m²), Karaburma (2.759 €/m²).

Najveći udeo oglasa (26%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (26%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (26% oglasa, prosečno 3.315 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.696 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.707 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.315 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.380 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.672 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (90% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (76% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (49% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (20% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (11% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 24.342 €.

Centar ima prosečno 4.523 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 549.231 € i površinom oko 126,4 m². Banovo Brdo ima prosečno 3.401 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 291.951 € i površinom oko 97,1 m². Karaburma ima prosečno 2.759 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 199.400 € i površinom oko 72,9 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.459 €/m², prosek 3.461 €/m², 505 oglasa), Novi Sad (med. 2.335 €/m², prosek 2.406 €/m², 1.685 oglasa), Niš (med. 2.269 €/m², prosek 2.201 €/m², 688 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Kragujevac (med. 1.983 €/m², prosek 1.966 €/m², 89 oglasa).