stan Beogradu ne prizemlje lift (846 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

314.933 €

Medijana: 280.000 €

Prosečna površina

83,3 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

3.720 €/m²

Medijana: 3.526 €/m²

Raspon cena

1.900 – 1.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Blok 65, Cvetkova Pijaca i dr..

Najjeftinije: 2.291 €/m² Najskuplje: 7.015 €/m²

Mirijevo 2.291 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.291 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 149.361 € i površinom oko 66,3 m².

Blok 65 5.601 €/m² +144% · 5 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.601 €/m² - 144% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 568.480 € i površinom oko 100,4 m².

Cvetkova Pijaca 3.313 €/m² +45% · 5 ogl.

Cvetkova Pijaca ima prosečno 3.313 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 293.503 € i površinom oko 89,4 m².

Lekino Brdo 3.251 €/m² +42% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.251 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 269.780 € i površinom oko 83,4 m².

Beograd Na Vodi 7.015 €/m² +206% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.015 €/m² - 206% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 710.000 € i površinom oko 101,5 m².

Banovo Brdo 3.699 €/m² +61% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.699 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 280.975 € i površinom oko 75,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 280.000 € (prosek 314.933 €) i medijanu od 3.526 €/m² (prosek 3.720 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	280.000 €	3.526 €	3.720 €	846
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -20%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -36%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -41%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -41%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 846 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 314.933 €, prosečna površina 83,3 m², a prosečna cena po m² oko 3.720 €/m². Raspon cena kreće se od 1.900 – 1.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 846 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 15% oglasa za stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 31.840 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

31.840 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 3.903 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.677 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.135 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 3.704 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.699 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 3.903 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.541 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.724 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.596 €/m²).

Jednosoban stan 3.677 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 2.135 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.704 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.699 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.903 €/m² · 33 ogl. · 35%

Troiposoban stan 3.541 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.724 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.596 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (100%), Uknjiženo (81%), Terasa (78%), Parking mesto (43%), Garaža (35%), Novogradnja (9%).

Lift 100 od 100 ogl. · 100%

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Parking mesto 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 314.933 € (medijana 280.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 1.900 do 1.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.720 €/m², a medijana 3.526 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 47 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 846 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 83,3 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 192,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.291 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.291 €/m²), Blok 65 (5.601 €/m²), Cvetkova Pijaca (3.313 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 15% (15 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 31.840 €.