stan Beogradu m iznosi (261 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

342.808 €

Medijana: 299.500 €

Prosečna površina

82,8 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosečna cena / m²

4.175 €/m²

Medijana: 3.973 €/m²

Raspon cena

68.000 – 1.133.600 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 3.871 €/m² Najskuplje: 5.333 €/m²

Centar 4.844 €/m² +25% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 4.844 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 419.000 € i površinom oko 87,7 m².

Beograd Na Vodi 5.333 €/m² +38% · 11 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.333 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 506.525 € i površinom oko 92,6 m².

Dorcol 4.950 €/m² +28% · 10 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.950 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 252.904 € i površinom oko 57,2 m².

Dedinje 4.210 €/m² +9% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.210 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 736.049 € i površinom oko 169,0 m².

Lekino Brdo 4.412 €/m² +14% · 4 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.412 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 301.000 € i površinom oko 68,5 m².

Autokomanda 3.871 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.871 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 323.500 € i površinom oko 85,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 299.500 € (prosek 342.808 €) i medijanu od 3.973 €/m² (prosek 4.175 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.737 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.500 €	3.973 €	4.175 €	261
Novi Sad	153.500 €	2.737 € -31%	2.743 €	1.729
Pančevo	139.793 €	2.249 € -43%	2.059 €	32
Niš	121.803 €	2.102 € -47%	2.118 €	670
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -47%	2.045 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 261 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 342.808 €, prosečna površina 82,8 m², a prosečna cena po m² oko 4.175 €/m². Raspon cena kreće se od 68.000 – 1.133.600 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 261 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 34% oglasa za stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 25.414 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

25.414 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 4.354 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.264 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 4.284 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 4.449 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.849 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 4.354 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.810 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 4.199 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.830 €/m²).

Jednosoban stan 4.264 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 4.284 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvosoban stan 4.449 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 3.849 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 4.354 €/m² · 33 ogl. · 35%

Troiposoban stan 2.810 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 4.199 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.830 €/m² · 3 ogl. · 3%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (76%), Lift (53%), Garaža (34%), Novogradnja (22%), Parking mesto (1%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Parking mesto 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 342.808 € (medijana 299.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 68.000 do 1.133.600 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.175 €/m², a medijana 3.973 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.262 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 261 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 82,8 m² (medijana 81,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 237,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (23 oglasa, prosečno 4.844 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.844 €/m²), Beograd Na Vodi (5.333 €/m²), Dorcol (4.950 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 25.414 €.