Stan Beogradu knez - Oglasi SveNekretnine

117 oglasa · pros. 341.188 € · med. 294.000 € · 3.935 €/m² (med. 3.773 €/m²)

Stan, Beograd - Kneževac | Prodaja · 82m² · 180.000€

Rakovica, Kneževac, Kneževačka, 5.0, 82m2, 180000 EUR

Kneževac, Beograd

U prizemlju novije kvalitetne zgrade petosoban stan sa lepim rasporedom prostorija. Svetao stan, visine 2,7m. Sređen, bez ulaganja. Grejanje... više

180.000€ (2 195 €/m²)

5 soba
82m²

Dvosoban stan, Beograd - Kneževac | Prodaja · 108m² · 119.000€

Stan Novo

Rakovica, Kneževac, Kneževačka , 2.0, 108m2, 119000 EUR

Kneževac, Beograd

U mirnom kraju, ispod Vidikovca, uknjižen stambeni prostor u potkrovlju zgrade građene 2000.godine. Stan se nalazi u sivoj fazi i kupac ima... više

119.000€ (1 101 €/m²)

2 soba
108m²
3/3 spratova

Stan

Rakovica, Kneževac - Kneževačka, 45m2

Kneževac, Rakovica, Beograd

Rakovica, Kneževac - Kneževačka 2.0, 45m2 (terasa 8m2), 1/4, EG-struja, klima, telefon, kablovska, video nadzor, interfon, podrum, parking... više

132.000€ (2 933 €/m²)

2.0 soba
45m²
1/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Vidikovac | Prodaja · 41m² · 164.000€

Stan Novo

Rakovica, Vidikovac - Kneza Višeslava, 41m2

Vidikovac, Rakovica, Beograd

Rakovica, Vidikovac - Kneza Višeslava 2.0, 41m2 (lođa 1m2), 4/7, CG, lift, telefon, interfon Na prodaju dvosoban stan smešten na četvrtom... više

164.000€ (4 000 €/m²)

2.0 soba
41m²
4/7 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Vidikovac | Prodaja · 104m² · 312.000€

Stan Novo

Rakovica, Vidikovac - Kneza Višeslava, 104m2

Vidikovac, Rakovica, Beograd

Rakovica, Vidikovac - Kneza Višeslava 4.0, 104m2 (lođa 10m2), 7/7, podno grejanje, lift, telefon, interfon Novogradnja na odličnoj lokaciji... više

312.000€ (3 000 €/m²)

4.0 soba
104m²
7/7 spratova

Stan

Rakovica, Kneževac, Muminovacka, 2.0, 53m2, 116000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 132006, I/II, klima, terasa, nov luks, ulaz dobar, novogradnja, fasada nova, parking, stambena zgrada. Novogradnja sa gradjevinskom... više

116.000€ (2 188 €/m²)

2 soba
53m²
1/2 spratova

Stan

Stari grad, centar - Kneza Mihaila, 189m2

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, centar - Kneza Mihaila 6.0, 170m2 (terasa 22m2), 5+6/6, CG, klima, lift, telefon, interfon, video nadzor, KATV, internet, podrum... više

888.000€ (5 223 €/m²)

6.0 soba
170m²
5/6 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Mašinski fakultet | Prodaja · 78m² · 320.000€

Stan Novo

Palilula, Mašinski fakultet - Kneza Danila, 78m2

Mašinski fakultet, Palilula, Beograd

Palilula, Mašinski fakultet - Kneza Danila 2.5, 78m2, EG, 3/3, podrum Na prodaju svetao i funkcionalan trosoban stan, potpuno renoviran i... više

320.000€ (4 102 €/m²)

2.5 soba
78m²
3/3 spratova

Stan

Stari grad, Andrićev venac - Kneza Miloša 113m2

Andrićev Venac, Stari Grad, Beograd

4.5, 113m² (terasa), 2/5, CG, lift, salonac, interfon, internet, KTV, klima, ostava, podrum Kneza Miloša, neposredno uz Andrićev venac, predstavlja... više

435.000€ (3 849 €/m²)

4.5 soba
113m²
2/5 spratova

Stan

Rakovica, Kneževac, Kneževačka, 2.0, 39m2, 75000EUR

Rakovica, Beograd

Agencijski ID: 113421, I/III, nov, ulaz dobar, novogradnja, fasada dobra, parking, stambena zgrada. Odlican nov stan sa parking mestom. Stan... više

75.000€ (1 923 €/m²)

2 soba
39m²
1/3 spratova

Stan

Rakovica, Vidikovac, Kneza Višeslava, 3.0, 67m2, 244000 EUR

Vidikovac, Beograd

U novoizgrađenom kompleksu, Lux opremljen trosoban stan na izuzetnoj lokaciji. Izuzetno svetao i funkcionalan. Zgrada sa 24h obezbeđenjem, izuzetno... više

244.000€ (3 641 €/m²)

3 soba
67m²
9/9 spratova

Stan

Kalenić pijaca, Kneza od Semberije, 45m2, 1.5, 3/5

Kalenić pijaca, Vračar, Beograd

Vračar, Kalenić pijaca, Kneza od Semberije, odličan, uknjižen, jedoiposoban stan od 45m2. Na trećem je spratu od pet, sa centralnim grejanjem.... više

235.000€ (5 222 €/m²)

1.5 soba
45m²
3/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

341.188 €

Medijana: 294.000 €

Prosečna površina

90,6 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.935 €/m²

Medijana: 3.773 €/m²

Raspon cena

75.000 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Autokomanda, Studentski Trg i dr..

Najjeftinije: 1.940 €/m² Najskuplje: 5.730 €/m²

Centar 4.421 €/m² +128% · 12 ogl.

Centar ima prosečno 4.421 €/m² — 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 421.917 € i površinom oko 100,7 m².

Autokomanda 3.766 €/m² +94% · 7 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.766 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 456.712 € i površinom oko 127,3 m².

Studentski Trg 5.730 €/m² +195% · 5 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 5.730 €/m² — 195% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 354.280 € i površinom oko 64,6 m².

Knez Mihailova 4.257 €/m² +119% · 5 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.257 €/m² — 119% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 502.378 € i površinom oko 118,0 m².

Rakovica 1.940 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Rakovica ima prosečno 1.940 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 98.400 € i površinom oko 57,4 m².

Stari Grad 4.166 €/m² +115% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.166 €/m² — 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 419.750 € i površinom oko 111,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 294.000 € (prosek 341.188 €) i medijanu od 3.773 €/m² (prosek 3.935 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.835 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	294.000 €	3.773 €	3.935 €	117
Novi Sad	137.700 €	2.835 € -25%	2.826 €	1.682
Pančevo	135.000 €	2.045 € -46%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -47%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -48%	1.998 €	89

Za stan (Beograd) trenutno imamo 117 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 341.188 €, prosečna površina 90,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.935 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 117 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 37% oglasa za stan (37 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 32.341 €).

Sniženih oglasa

37%

37/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

32.341 €

U Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

U Beograd najviše je trosoban stan (38% ponude, prosečno 4.286 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.158 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 4.054 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.274 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 4.286 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.615 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 3.758 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.827 €/m²).

Jednoiposoban stan 4.158 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.054 €/m² · 25 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.274 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.286 €/m² · 34 ogl. · 38%

Troiposoban stan 2.615 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.758 €/m² · 11 ogl. · 12%

Petosoban stan 2.827 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (69%), Lift (54%), Parking mesto (21%), Garaža (20%), Novogradnja (12%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 341.188 €, a medijana 294.000 €. Raspon cena kreće se od 75.000 do 1.200.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.935 €/m², medijana je 3.773 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.101 do 8.382 €/m².

Trenutno imamo 117 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 90,6 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 117 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 341.188 € (medijana 294.000 €), prosečna površina 90,6 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (12 oglasa, prosečno 4.421 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.421 €/m²), Autokomanda (3.766 €/m²), Studentski Trg (5.730 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (32%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (38% oglasa, prosečno 4.286 €/m²). Pregled po strukturi: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.158 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 4.054 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.274 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosek 4.286 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.615 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (80% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (69% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (54% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (21% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (20% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 37% (37 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 32.341 €.

Centar ima prosečno 4.421 €/m² — 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 421.917 € i površinom oko 100,7 m². Autokomanda ima prosečno 3.766 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 456.712 € i površinom oko 127,3 m². Studentski Trg ima prosečno 5.730 €/m² — 195% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 354.280 € i površinom oko 64,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.773 €/m², prosek 3.935 €/m², 117 oglasa), Novi Sad (med. 2.835 €/m², prosek 2.826 €/m², 1.682 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.945 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 2.014 €/m², prosek 2.106 €/m², 695 oglasa), Kragujevac (med. 1.962 €/m², prosek 1.998 €/m², 89 oglasa).