stan Beogradu knez (137 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

376.171 €

Medijana: 310.500 €

Prosečna površina

92,6 m²

Medijana: 80,5 m²

Prosečna cena / m²

4.184 €/m²

Medijana: 3.840 €/m²

Raspon cena

85.000 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Vidikovac, Knez Mihailova i dr..

Najjeftinije: 2.338 €/m² Najskuplje: 5.319 €/m²

Centar 4.912 €/m² +110% · 17 ogl.

Centar ima prosečno 4.912 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 17 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 476.471 € i površinom oko 103,7 m².

Vidikovac 3.533 €/m² +51% · 8 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.533 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 240.450 € i površinom oko 72,1 m².

Knez Mihailova 4.569 €/m² +95% · 5 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.569 €/m² - 95% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 602.800 € i površinom oko 125,0 m².

Autokomanda 4.180 €/m² +79% · 5 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.180 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 435.597 € i površinom oko 103,8 m².

Studentski Trg 5.319 €/m² +128% · 4 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 5.319 €/m² - 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 394.750 € i površinom oko 74,8 m².

Mirijevo 2.338 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.338 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 236.000 € i površinom oko 121,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 310.500 € (prosek 376.171 €) i medijanu od 3.840 €/m² (prosek 4.184 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.680 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	310.500 €	3.840 €	4.184 €	137
Novi Sad	180.000 €	2.680 € -30%	2.842 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € -42%	2.042 €	32
Niš	122.898 €	2.121 € -45%	2.217 €	662
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -45%	2.037 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 137 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 376.171 €, prosečna površina 92,6 m², a prosečna cena po m² oko 4.184 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 137 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 44% oglasa za stan (44 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 36.536 €).

Sniženih oglasa

44%

44/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

36.536 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (23%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 23 ogl. · 23%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 4.761 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 4.247 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 4.078 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 4.510 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.353 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 4.761 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.577 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.854 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 2.934 €/m²).

Jednosoban stan 4.247 €/m² · 8 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 4.078 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.510 €/m² · 16 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.353 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 4.761 €/m² · 30 ogl. · 33%

Troiposoban stan 2.577 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.854 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 2.934 €/m² · 9 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Lift (61%), Terasa (59%), Garaža (24%), Parking mesto (17%), Novogradnja (16%).

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 16 od 100 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 376.171 € (medijana 310.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 85.000 do 1.390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.184 €/m², a medijana 3.840 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 137 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 92,6 m² (medijana 80,5 m²), sa rasponom od 15,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (17 oglasa, prosečno 4.912 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.912 €/m²), Vidikovac (3.533 €/m²), Knez Mihailova (4.569 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 44% (44 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 36.536 €.