stan Beogradu do din (1.493 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

295.422 €

Medijana: 251.000 €

Prosečna površina

89,8 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.414 €/m²

Medijana: 3.370 €/m²

Raspon cena

89.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Bulbulder i dr..

Najjeftinije: 2.868 €/m² Najskuplje: 4.407 €/m²

Centar 3.971 €/m² +38% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.971 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 373.200 € i površinom oko 91,6 m².

Banovo Brdo 3.082 €/m² +7% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.082 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 292.568 € i površinom oko 99,4 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +41% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Karaburma 3.095 €/m² +8% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.095 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 176.750 € i površinom oko 59,3 m².

Mirijevo 2.868 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.868 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.700 € i površinom oko 59,5 m².

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +54% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 251.000 € (prosek 295.422 €) i medijanu od 3.370 €/m² (prosek 3.414 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.786 €/m²) i Niš (2.250 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	251.000 €	3.370 €	3.414 €	1.493
Novi Sad	167.475 €	2.786 € -17%	2.847 €	1.723
Niš	135.000 €	2.250 € -33%	2.250 €	678
Pančevo	139.793 €	2.249 € -33%	2.059 €	32
Kragujevac	135.563 €	2.083 € -38%	2.023 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.493 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 295.422 €, prosečna površina 89,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.414 €/m². Raspon cena kreće se od 89.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.493 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 34.835 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

34.835 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (26% ponude, prosečno 2.976 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.419 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.393 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.760 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.099 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.151 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.940 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 2.976 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 3.438 €/m²).

Jednosoban stan 4.419 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.393 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.760 €/m² · 18 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.099 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.151 €/m² · 20 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.940 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 2.976 €/m² · 24 ogl. · 26%

Petosoban stan 3.438 €/m² · 14 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (74%), Lift (48%), Parking mesto (27%), Garaža (18%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 295.422 € (medijana 251.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 89.000 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.414 €/m², a medijana 3.370 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.493 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 89,8 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (5 oglasa, prosečno 3.971 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.971 €/m²), Banovo Brdo (3.082 €/m²), Bulbulder (4.041 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 34.835 €.