stan Beogradu do .000 00 (802 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

348.273 €

Medijana: 312.450 €

Prosečna površina

95,0 m²

Medijana: 75,5 m²

Prosečna cena / m²

3.811 €/m²

Medijana: 3.718 €/m²

Raspon cena

89.900 – 900.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dedinje, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.894 €/m² Najskuplje: 4.911 €/m²

Centar 4.911 €/m² +70% · 16 ogl.

Centar ima prosečno 4.911 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 16 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 486.313 € i površinom oko 101,9 m².

Dedinje 4.067 €/m² +41% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.067 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 574.286 € i površinom oko 138,4 m².

Lekino Brdo 4.281 €/m² +48% · 5 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.281 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 251.769 € i površinom oko 59,2 m².

Dorcol 4.790 €/m² +66% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.790 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 300.200 € i površinom oko 65,0 m².

Lion 3.603 €/m² +24% · 4 ogl.

Lion ima prosečno 3.603 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 308.000 € i površinom oko 92,3 m².

Mirijevo 2.894 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.894 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.450 € i površinom oko 77,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 312.450 € (prosek 348.273 €) i medijanu od 3.718 €/m² (prosek 3.811 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.802 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	312.450 €	3.718 €	3.811 €	802
Novi Sad	135.565 €	2.802 € -25%	2.760 €	1.725
Pančevo	139.793 €	2.249 € -40%	2.059 €	32
Niš	162.000 €	2.103 € -43%	2.229 €	675
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -44%	2.046 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 802 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 348.273 €, prosečna površina 95,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.811 €/m². Raspon cena kreće se od 89.900 – 900.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 802 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 26% oglasa za stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 35.355 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

35.355 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (39%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 39 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (23% ponude, prosečno 3.768 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.799 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.480 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 4.168 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.815 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.984 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.257 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.768 €/m²), petosoban stan (15 oglasa, prosek 3.305 €/m²).

Jednosoban stan 3.799 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 4.480 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.168 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.815 €/m² · 8 ogl. · 9%

Trosoban stan 3.984 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 3.257 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.768 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.305 €/m² · 15 ogl. · 16%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (74%), Lift (49%), Garaža (33%), Novogradnja (15%), Parking mesto (12%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 348.273 € (medijana 312.450 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 89.900 do 900.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.811 €/m², a medijana 3.718 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 802 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 95,0 m² (medijana 75,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 268,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (16 oglasa, prosečno 4.911 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.911 €/m²), Dedinje (4.067 €/m²), Lekino Brdo (4.281 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 26% (26 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 35.355 €.