stan Beogradu 40000 sa slikom (1.797 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

363.234 €

Medijana: 299.500 €

Prosečna površina

103,6 m²

Medijana: 92,0 m²

Prosečna cena / m²

3.420 €/m²

Medijana: 3.308 €/m²

Raspon cena

51.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Voždovac, Rakovica i dr..

Najjeftinije: 2.035 €/m² Najskuplje: 5.216 €/m²

Vračar (Centar) 3.932 €/m² +93% · 8 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.932 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 545.625 € i površinom oko 136,6 m².

Voždovac 3.283 €/m² +61% · 6 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.283 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 459.680 € i površinom oko 139,7 m².

Rakovica 2.035 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Rakovica ima prosečno 2.035 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.167 € i površinom oko 66,5 m².

Karaburma 3.144 €/m² +54% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.144 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 164.250 € i površinom oko 53,2 m².

Dedinje 5.216 €/m² +156% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.216 €/m² - 156% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 882.937 € i površinom oko 169,3 m².

Stari Grad 3.443 €/m² +69% · 4 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.443 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Rakovica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 442.250 € i površinom oko 129,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 299.500 € (prosek 363.234 €) i medijanu od 3.308 €/m² (prosek 3.420 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.735 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	299.500 €	3.308 €	3.420 €	1.797
Novi Sad	187.000 €	2.735 € -17%	2.817 €	1.696
Pančevo	147.267 €	2.229 € -33%	2.161 €	51
Niš	152.000 €	2.091 € -37%	2.187 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -40%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.797 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 363.234 €, prosečna površina 103,6 m², a prosečna cena po m² oko 3.420 €/m². Raspon cena kreće se od 51.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.797 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 14% oglasa za stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 31.332 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

31.332 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (10%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (19%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (24%).

do 100.000 € 10 ogl. · 10%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 19%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 24 ogl. · 24%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (30% ponude, prosečno 3.580 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.726 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.713 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.985 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.499 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.641 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 3.580 €/m²), petosoban stan (16 oglasa, prosek 3.311 €/m²).

Jednosoban stan 3.726 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.713 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 2.985 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.499 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.641 €/m² · 24 ogl. · 26%

Četverosoban stan 3.580 €/m² · 28 ogl. · 30%

Petosoban stan 3.311 €/m² · 16 ogl. · 17%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (66%), Lift (44%), Parking mesto (41%), Novogradnja (17%), Garaža (15%).

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 41 od 100 ogl. · 41%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 363.234 € (medijana 299.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 51.000 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.420 €/m², a medijana 3.308 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.365 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.797 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 103,6 m² (medijana 92,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (8 oglasa, prosečno 3.932 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (3.932 €/m²), Voždovac (3.283 €/m²), Rakovica (2.035 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 31.332 €.