stan Beogradu 00 (1.486 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

447.176 €

Medijana: 345.920 €

Prosečna površina

106,5 m²

Medijana: 96,5 m²

Prosečna cena / m²

4.067 €/m²

Medijana: 3.887 €/m²

Raspon cena

96.000 – 1.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Beograd Na Vodi, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 3.498 €/m² Najskuplje: 7.336 €/m²

Dedinje 4.781 €/m² +37% · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.781 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 793.165 € i površinom oko 163,4 m².

Beograd Na Vodi 7.336 €/m² +110% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.336 €/m² - 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 917.815 € i površinom oko 126,8 m².

Dorćol 5.526 €/m² +58% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.526 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 781.250 € i površinom oko 155,0 m².

Hram Sv. Save 4.584 €/m² +31% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.584 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 600.875 € i površinom oko 126,5 m².

Autokomanda 3.498 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.498 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 218.018 € i površinom oko 64,8 m².

Centar 4.851 €/m² +39% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 4.851 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 572.333 € i površinom oko 117,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 345.920 € (prosek 447.176 €) i medijanu od 3.887 €/m² (prosek 4.067 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	345.920 €	3.887 €	4.067 €	1.486
Novi Sad	164.515 €	2.954 € -24%	2.986 €	1.712
Pančevo	147.267 €	2.230 € -43%	2.148 €	49
Niš	129.000 €	2.085 € -46%	2.161 €	658
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -49%	1.997 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.486 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 447.176 €, prosečna površina 106,5 m², a prosečna cena po m² oko 4.067 €/m². Raspon cena kreće se od 96.000 – 1.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.486 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 35% oglasa za stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 43.736 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

43.736 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (18%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (31% ponude, prosečno 4.545 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.057 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 4.235 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.494 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.775 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.279 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 4.545 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 3.765 €/m²).

Jednoiposoban stan 4.057 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.235 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 3.494 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.775 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 2.279 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.545 €/m² · 29 ogl. · 31%

Petosoban stan 3.765 €/m² · 14 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (69%), Terasa (67%), Lift (66%), Garaža (33%), Novogradnja (31%), Parking mesto (24%).

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 31 od 100 ogl. · 31%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 447.176 € (medijana 345.920 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 96.000 do 1.600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.067 €/m², a medijana 3.887 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.500 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.486 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 106,5 m² (medijana 96,5 m²), sa rasponom od 32,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (7 oglasa, prosečno 4.781 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.781 €/m²), Beograd Na Vodi (7.336 €/m²), Dorćol (5.526 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 43.736 €.