stan Beograd zadnjim 30 dana (1.794 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

234.337 €

Medijana: 205.090 €

Prosečna površina

80,0 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

3.043 €/m²

Medijana: 2.926 €/m²

Raspon cena

42.500 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.517 €/m² Najskuplje: 4.286 €/m²

Mirijevo 2.517 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.517 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.597 € i površinom oko 68,3 m².

Banovo Brdo 2.679 €/m² +6% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.679 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 310.861 € i površinom oko 124,8 m².

Karaburma 2.867 €/m² +14% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.867 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.817 € i površinom oko 59,3 m².

Centar 3.578 €/m² +42% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.578 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 298.200 € i površinom oko 77,8 m².

Bulbulder 4.286 €/m² +70% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.286 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 267.333 € i površinom oko 69,7 m².

Lekino Brdo 3.484 €/m² +38% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.484 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 285.000 € i površinom oko 84,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 205.090 € (prosek 234.337 €) i medijanu od 2.926 €/m² (prosek 3.043 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.542 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	205.090 €	2.926 €	3.043 €	1.794
Novi Sad	152.955 €	2.542 € -13%	2.654 €	1.672
Pančevo	139.793 €	2.249 € -23%	2.059 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -32%	1.959 €	24
Niš	144.000 €	1.986 € -32%	2.043 €	611

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.794 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 234.337 €, prosečna površina 80,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.043 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.794 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 22.208 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

22.208 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 3.118 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.359 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.662 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 3.118 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.329 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 2.823 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.834 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 2.927 €/m²).

Jednosoban stan 3.359 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 4.662 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.118 €/m² · 32 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 3.329 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 2.823 €/m² · 23 ogl. · 24%

Četverosoban stan 2.834 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.927 €/m² · 11 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (93%), Terasa (69%), Lift (46%), Parking mesto (28%), Garaža (10%).

Uknjiženo 93 od 100 ogl. · 93%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 234.337 € (medijana 205.090 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.043 €/m², a medijana 2.926 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 6.015 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.794 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 80,0 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (11 oglasa, prosečno 2.517 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.517 €/m²), Banovo Brdo (2.679 €/m²), Karaburma (2.867 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 22.208 €.