stan Beograd u zadnjih mesec dana (212 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

335.307 €

Medijana: 262.500 €

Prosečna površina

84,4 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

3.868 €/m²

Medijana: 3.687 €/m²

Raspon cena

62.335 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 2.219 €/m² Najskuplje: 7.230 €/m²

Centar 4.781 €/m² +115% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 4.781 €/m² - 115% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 425.375 € i površinom oko 89,9 m².

Mirijevo 2.219 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.219 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.796 € i površinom oko 54,2 m².

Dorćol 4.796 €/m² +116% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.796 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 509.975 € i površinom oko 119,5 m².

Autokomanda 4.004 €/m² +80% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.004 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.750 € i površinom oko 85,3 m².

Beograd Na Vodi 7.230 €/m² +226% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.230 €/m² - 226% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.233.592 € i površinom oko 163,3 m².

Dorcol 4.946 €/m² +123% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.946 €/m² - 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 252.000 € i površinom oko 53,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 262.500 € (prosek 335.307 €) i medijanu od 3.687 €/m² (prosek 3.868 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (3.023 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	262.500 €	3.687 €	3.868 €	212
Novi Sad	138.500 €	3.023 € -18%	2.975 €	1.666
Pančevo	140.500 €	2.229 € -40%	2.125 €	47
Kragujevac	126.553 €	2.028 € -45%	1.990 €	24
Niš	161.000 €	1.987 € -46%	1.837 €	624

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 212 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 335.307 €, prosečna površina 84,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.868 €/m². Raspon cena kreće se od 62.335 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 212 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 21.981 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

21.981 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 14 ogl. · 14%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (24% ponude, prosečno 3.871 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 5.494 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.372 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 4.204 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.871 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.092 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.637 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.514 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 4.442 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.003 €/m²).

Garsonjera 5.494 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.372 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 4.204 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.871 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.092 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.637 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.514 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 4.442 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.003 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (64%), Lift (52%), Novogradnja (34%), Parking mesto (18%), Garaža (18%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Novogradnja 34 od 100 ogl. · 34%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 335.307 € (medijana 262.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 62.335 do 1.860.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.868 €/m², a medijana 3.687 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.325 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 212 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 84,4 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 24,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (8 oglasa, prosečno 4.781 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.781 €/m²), Mirijevo (2.219 €/m²), Dorćol (4.796 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 21.981 €.