stan Beograd prodaja vra ar (1.600 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

284.604 €

Medijana: 229.715 €

Prosečna površina

84,7 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

3.397 €/m²

Medijana: 3.332 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Bulbulder i dr..

Najjeftinije: 1.994 €/m² Najskuplje: 4.041 €/m²

Mirijevo 2.218 €/m² +11% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.218 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.998 € i površinom oko 82,5 m².

Banovo Brdo 3.615 €/m² +81% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.615 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 267.578 € i površinom oko 80,2 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +103% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Centar 3.878 €/m² +94% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 3.878 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 396.000 € i površinom oko 94,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +27% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.278 € i površinom oko 46,8 m².

Kaluđerica 1.994 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.994 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.838 € i površinom oko 72,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 229.715 € (prosek 284.604 €) i medijanu od 3.332 €/m² (prosek 3.397 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.749 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	229.715 €	3.332 €	3.397 €	1.600
Novi Sad	181.450 €	2.749 € -17%	2.843 €	1.685
Pančevo	139.585 €	2.270 € -32%	2.054 €	31
Niš	140.375 €	2.049 € -39%	2.138 €	622
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -40%	1.967 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.600 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 284.604 €, prosečna površina 84,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.397 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.600 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.673 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

21.673 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 3.114 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.553 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.688 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.460 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.114 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.208 €/m²), petosoban stan (12 oglasa, prosek 3.350 €/m²).

Jednosoban stan 3.553 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.688 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 3.460 €/m² · 19 ogl. · 20%

Trosoban stan 3.114 €/m² · 30 ogl. · 32%

Četverosoban stan 3.208 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.350 €/m² · 12 ogl. · 13%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (76%), Lift (49%), Parking mesto (31%), Garaža (18%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 18 od 100 ogl. · 18%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 284.604 € (medijana 229.715 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.397 €/m², a medijana 3.332 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.600 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 84,7 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.218 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.218 €/m²), Banovo Brdo (3.615 €/m²), Bulbulder (4.041 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 22% (22 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 21.673 €.