stan Beograd osvetljen uknjizen (62 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

345.492 €

Medijana: 346.163 €

Prosečna površina

97,8 m²

Medijana: 92,5 m²

Prosečna cena / m²

3.656 €/m²

Medijana: 3.718 €/m²

Raspon cena

1.750 – 1.200.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 3.479 €/m² Najskuplje: 4.667 €/m²

Centar 4.667 €/m² +34% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.667 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 433.250 € i površinom oko 98,3 m².

Beograd Na Vodi 4.570 €/m² +31% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.570 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 420.000 € i površinom oko 94,8 m².

Banovo Brdo 3.630 €/m² +4% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.630 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 514.220 € i površinom oko 143,5 m².

Autokomanda 3.479 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.479 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 254.500 € i površinom oko 79,3 m².

Dorćol 4.596 €/m² +32% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.596 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 333.667 € i površinom oko 82,0 m².

Vračar (Centar) 3.858 €/m² +11% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 3.858 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 388.000 € i površinom oko 112,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 346.163 € (prosek 345.492 €) i medijanu od 3.718 €/m² (prosek 3.656 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.937 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	346.163 €	3.718 €	3.656 €	62
Novi Sad	144.000 €	2.937 € -21%	2.884 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -40%	2.042 €	32
Niš	125.500 €	2.105 € -43%	2.067 €	658
Kragujevac	130.000 €	2.093 € -44%	2.037 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 62 aktivnih oglasa. Na osnovu 62 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 345.492 €, prosečna površina 97,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.656 €/m². Raspon cena kreće se od 1.750 – 1.200.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 62 oglasa od ukupno 62 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 34% oglasa za stan (21 od 62 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 21.202 €).

Sniženih oglasa

34%

21/62

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

21.202 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (37%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 2 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 37%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 15%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 8 ogl. · 13%

50 – 70 m² 11 ogl. · 18%

70 – 100 m² 14 ogl. · 23%

100 – 150 m² 21 ogl. · 34%

iznad 150 m² 7 ogl. · 11%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (36% ponude, prosečno 3.941 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.420 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 5.599 €/m²), dvosoban stan (10 oglasa, prosek 3.523 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.200 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.941 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.752 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.566 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 3.575 €/m²).

Jednosoban stan 3.420 €/m² · 2 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 5.599 €/m² · 3 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.523 €/m² · 10 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.200 €/m² · 2 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.941 €/m² · 20 ogl. · 36%

Troiposoban stan 2.752 €/m² · 3 ogl. · 5%

Četverosoban stan 3.566 €/m² · 14 ogl. · 25%

Petosoban stan 3.575 €/m² · 2 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (73%), Lift (60%), Parking mesto (19%), Novogradnja (19%), Garaža (16%).

Uknjiženo 62 od 62 ogl. · 100%

Terasa 45 od 62 ogl. · 73%

Lift 37 od 62 ogl. · 60%

Parking mesto 12 od 62 ogl. · 19%

Novogradnja 12 od 62 ogl. · 19%

Garaža 10 od 62 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 345.492 € (medijana 346.163 €). Raspon u uzorku od 62 oglasa je od 1.750 do 1.200.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.656 €/m², a medijana 3.718 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 12 do 7.947 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 62 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 97,8 m² (medijana 92,5 m²), sa rasponom od 29,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (4 oglasa, prosečno 4.667 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.667 €/m²), Beograd Na Vodi (4.570 €/m²), Banovo Brdo (3.630 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 62 oglasa, 34% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 21.202 €.