stan Beograd na kredit sa terasom uknjizen ne prizemlje (62 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

238.692 €

Medijana: 202.090 €

Prosečna površina

84,2 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

2.937 €/m²

Medijana: 2.854 €/m²

Raspon cena

88.000 – 880.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Kaluđerica, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 1.874 €/m² Najskuplje: 4.086 €/m²

Mirijevo 2.499 €/m² +33% · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.499 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.197 € i površinom oko 72,2 m².

Kaluđerica 1.874 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 1.874 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 154.750 € i površinom oko 82,8 m².

Vračar (Centar) 4.086 €/m² +118% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.086 €/m² - 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 315.000 € i površinom oko 76,7 m².

Stari Grad 3.745 €/m² +100% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.745 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 483.000 € i površinom oko 131,0 m².

Zvezdara 3.311 €/m² +77% · 3 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.311 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 175.667 € i površinom oko 51,7 m².

Voždovac 4.048 €/m² +116% · 2 ogl.

Voždovac ima prosečno 4.048 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 153.000 € i površinom oko 38,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 202.090 € (prosek 238.692 €) i medijanu od 2.854 €/m² (prosek 2.937 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Kragujevac (2.093 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	144.250 €	2.889 € +1%	2.929 €	1.717
Beograd trenutni	202.090 €	2.854 €	2.937 €	62
Pančevo	139.793 €	2.249 € -21%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -27%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -27%	2.128 €	671

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 62 aktivnih oglasa. Na osnovu 62 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 238.692 €, prosečna površina 84,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.937 €/m². Raspon cena kreće se od 88.000 – 880.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 62 oglasa od ukupno 62 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 18% oglasa za stan (11 od 62 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 17.809 €).

Sniženih oglasa

18%

11/62

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

17.809 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 5 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 14 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 2 ogl. · 3%

30 – 50 m² 11 ogl. · 18%

50 – 70 m² 14 ogl. · 23%

70 – 100 m² 21 ogl. · 34%

100 – 150 m² 9 ogl. · 15%

iznad 150 m² 5 ogl. · 8%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.774 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 3.716 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 2.562 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.335 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.472 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.774 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.517 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 2.923 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.843 €/m²).

Jednosoban stan 3.716 €/m² · 2 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.562 €/m² · 5 ogl. · 8%

Dvosoban stan 3.335 €/m² · 16 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 2.472 €/m² · 3 ogl. · 5%

Trosoban stan 2.774 €/m² · 17 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.517 €/m² · 4 ogl. · 7%

Četverosoban stan 2.923 €/m² · 10 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.843 €/m² · 4 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Uknjiženo (100%), Lift (42%), Parking mesto (23%), Novogradnja (13%), Garaža (6%).

Terasa 62 od 62 ogl. · 100%

Uknjiženo 62 od 62 ogl. · 100%

Lift 26 od 62 ogl. · 42%

Parking mesto 14 od 62 ogl. · 23%

Novogradnja 8 od 62 ogl. · 13%

Garaža 4 od 62 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 238.692 € (medijana 202.090 €). Raspon u uzorku od 62 oglasa je od 88.000 do 880.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 2.937 €/m², a medijana 2.854 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.044 do 4.868 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 62 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 62 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 84,2 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (6 oglasa, prosečno 2.499 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.499 €/m²), Kaluđerica (1.874 €/m²), Vračar (Centar) (4.086 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 62 oglasa, 18% (11 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 17.809 €.