stan Beograd kada (524 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

280.240 €

Medijana: 252.500 €

Prosečna površina

80,4 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.549 €/m²

Medijana: 3.329 €/m²

Raspon cena

99.990 – 749.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Karaburma, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.218 €/m² Najskuplje: 4.737 €/m²

Centar 4.228 €/m² +91% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 4.228 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 392.888 € i površinom oko 91,9 m².

Karaburma 2.742 €/m² +24% · 15 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.742 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 166.207 € i površinom oko 62,1 m².

Beograd Na Vodi 4.415 €/m² +99% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.415 €/m² - 99% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 419.246 € i površinom oko 95,9 m².

Dorcol 4.737 €/m² +114% · 6 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.737 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 264.333 € i površinom oko 60,3 m².

Konjarnik 2.814 €/m² +27% · 3 ogl.

Konjarnik ima prosečno 2.814 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 269.333 € i površinom oko 101,0 m².

Mirijevo 2.218 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.218 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 190.000 € i površinom oko 86,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 252.500 € (prosek 280.240 €) i medijanu od 3.329 €/m² (prosek 3.549 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.806 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	252.500 €	3.329 €	3.549 €	524
Novi Sad	180.000 €	2.806 € -16%	2.799 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -32%	2.059 €	32
Kragujevac	132.563 €	2.093 € -37%	2.040 €	68
Niš	129.250 €	2.061 € -38%	2.141 €	675

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 524 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 280.240 €, prosečna površina 80,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.549 €/m². Raspon cena kreće se od 99.990 – 749.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 524 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 42% oglasa za stan (42 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.822 €).

Sniženih oglasa

42%

42/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

21.822 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 3.532 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.917 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.661 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 3.747 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 2.884 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 3.532 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.375 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.534 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.002 €/m²).

Jednosoban stan 3.917 €/m² · 9 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 4.661 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.747 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.884 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.532 €/m² · 32 ogl. · 34%

Troiposoban stan 3.375 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.534 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.002 €/m² · 8 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (75%), Lift (45%), Garaža (19%), Parking mesto (14%), Novogradnja (14%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Parking mesto 14 od 100 ogl. · 14%

Novogradnja 14 od 100 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 280.240 € (medijana 252.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.990 do 749.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.549 €/m², a medijana 3.329 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.473 do 6.588 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 524 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 80,4 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 163,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (18 oglasa, prosečno 4.228 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.228 €/m²), Karaburma (2.742 €/m²), Beograd Na Vodi (4.415 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 42% (42 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 21.822 €.