Dvosoban stan, Dorcol · 50m² · 274.000€

STARI GRAD DORCOL 50m2 , L , 274000e

Novo 10

Tip

Stan

Površina

50 m²

Struktura

2

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 274.000€

Površina: 50 m² (5 480 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Ne

Uknjižen: Da

Ažuriran: 13.11.2026

ID: 1510898

Opis

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Dorcol, Skender begova, 2.0, 50 m2 sa lodjom, I od V spratova, cg, lift, interfon, video nadzor, ktv, internet, klima, odmah useljiv, renoviran, uknjizen na 49 m2, podrum, starogradnja.

Odlican, dvostrano (jugozapadno) orijentisan stan, izuzetno svetao i osuncan, tih, smesten na fantasticnoj lokaciji u samom centru grada.

Stan je renoviran pre nekoliko godina kada su zamenjene sve instalacije, spoljna stolarija, blind vrata, keramika, kuhinja i kupatilo.

Funkcionalna struktura podrazumeva 2 odvojene prostrane sobe, hodnik iz koga se pristupa svim prostorijama, kuhinju sa trpezarijom, zastakljenu lodju, ostavu i kupatilo. Zahvaljujuci pregradnim zidovima postoji mogucnost reorganizacije prostora i prilagodjavanja razlicitim potrebama.

Nalazi se u urednoj i odrzavanoj zgradi sa svega 2 stana na spratu.

Odlicna lokacija. Francuskom ulicom se za svega nekoliko minuta stize do Trga Republike uz neposrednu blizinu svih sadrzaja u centru.

Cena 274 000 evra.

Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.

Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene.

Raicevic nekretnine 062/1889995... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Dorcol, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 274.000 € Prosek: 372.622 € · -26% (ispod proseka)
Medijana: 265.300 € · +3% (blizu medijane)

96.096 € Prosek · Medijana 1.860.000 €

Cena / m²: 5.480 €/m² Prosek: 3.781 €/m² · +45% (iznad proseka)
Medijana: 3.405 €/m² · +61% (iznad medijane)

1.500 €/m² Prosek · Medijana 9.753 €/m²

Prosečna cena

372.622 €

Medijana: 265.300 €

Prosečna površina

93,5 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.781 €/m²

Medijana: 3.405 €/m²

Raspon cena

96.096 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dorcolu, Starom Gradu, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Banovo Brdo, Đeram i dr..

Najjeftinije: 2.580 €/m² Najskuplje: 6.583 €/m²

Beograd Na Vodi 6.583 €/m² +155% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.583 €/m² - 155% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 822.507 € i površinom oko 117,0 m².

Banovo Brdo 3.609 €/m² +40% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.609 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 502.558 € i površinom oko 142,0 m².

Đeram 3.507 €/m² +36% · 4 ogl.

Đeram ima prosečno 3.507 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 327.825 € i površinom oko 111,3 m².

Učiteljsko Naselje 3.483 €/m² +35% · 4 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.483 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 199.375 € i površinom oko 57,3 m².

Karaburma 2.580 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.580 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 155.975 € i površinom oko 61,3 m².

Dedinje 4.530 €/m² +76% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.530 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 867.167 € i površinom oko 193,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 265.300 € (prosek 372.622 €) i medijanu od 3.405 €/m² (prosek 3.781 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.850 €/m²) i Niš (2.344 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	265.300 €	3.405 €	3.781 €	1.921
Novi Sad	169.000 €	2.850 € -16%	2.866 €	1.714
Niš	136.600 €	2.344 € -31%	2.311 €	669
Pančevo	146.359 €	2.216 € -35%	2.123 €	61
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -41%	2.008 €	25

Za dvosoban stan, stan (Dorcolu, Starom Gradu, Beogradu) trenutno imamo 1.921 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 372.622 €, prosečna površina 93,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.781 €/m². Raspon cena kreće se od 96.096 – 1.860.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Dorcolu, Starom Gradu, Beogradu (ukupno 1.921 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Dorcolu, Starom Gradu, Beogradu je 23% oglasa za dvosoban stan (23 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.441 €).

Sniženih oglasa

23%

23/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

20.441 €

U Dorcolu, Starom Gradu, Beogradu najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Dorcolu, Starom Gradu, Beogradu je 50 – 70 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Dorcolu, Starom Gradu, Beogradu najviše je dvosoban stan (26% ponude, prosečno 3.718 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.346 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.718 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.005 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.423 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.297 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 4.658 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.684 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.346 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.718 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.005 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.423 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 2.297 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.658 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.684 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za dvosoban stan u Dorcolu, Starom Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (66%), Terasa (63%), Uknjiženo (63%), Novogradnja (45%), Garaža (36%), Parking mesto (20%).

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Terasa 63 od 100 ogl. · 63%

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Novogradnja 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 36 od 100 ogl. · 36%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Dorcolu, Starom Gradu, Beogradu

Oglas košta 274.000 € - ispod proseka tržišta (26%). Prosečna cena sličnih oglasa je 372.622 €, a medijana 265.300 €. Raspon u uzorku: od 96.096 do 1.860.000 €.

Cena po m² iznosi 5.480 €/m² - iznad proseka tržišta (+45%). Prosek za dvosoban stan u Dorcolu, Starom Gradu, Beogradu je oko 3.781 €/m², medijana 3.405 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.500 do 9.753 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Dorcolu, Starom Gradu, Beogradu iznosi 372.622 € (medijana 265.300 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 96.096 do 1.860.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Dorcolu, Starom Gradu, Beogradu iznosi oko 3.781 €/m², a medijana 3.405 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.500 do 9.753 €/m².

Trenutno je aktivno 1.921 oglasa za dvosoban stan u Dorcolu, Starom Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 93,5 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 23,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.