stan Beograd hitna prodaja uknjizen (1.240 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

232.076 €

Medijana: 212.500 €

Prosečna površina

80,0 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

3.093 €/m²

Medijana: 2.923 €/m²

Raspon cena

42.500 – 650.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.507 €/m² Najskuplje: 4.655 €/m²

Mirijevo 2.507 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.507 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.924 € i površinom oko 71,3 m².

Banovo Brdo 2.883 €/m² +15% · 8 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.883 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 285.105 € i površinom oko 105,8 m².

Karaburma 2.848 €/m² +14% · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.848 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 170.738 € i površinom oko 61,9 m².

Centar 3.306 €/m² +32% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.306 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.400 € i površinom oko 87,2 m².

Autokomanda 3.242 €/m² +29% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.242 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 210.750 € i površinom oko 70,5 m².

Krunski Venac 4.655 €/m² +86% · 2 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.655 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 265.500 € i površinom oko 57,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 212.500 € (prosek 232.076 €) i medijanu od 2.923 €/m² (prosek 3.093 €/m²) - jeftinije od Pančevo (2.249 €/m²) i Niš (2.170 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	138.250 €	2.986 € +2%	2.972 €	1.677
Beograd trenutni	212.500 €	2.923 €	3.093 €	1.240
Pančevo	139.793 €	2.249 € -23%	2.059 €	32
Niš	150.660 €	2.170 € -26%	2.224 €	611
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -32%	1.959 €	24

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.240 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 232.076 €, prosečna površina 80,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.093 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 650.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.240 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 17.535 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

17.535 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 20 ogl. · 20%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 3.299 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.395 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.218 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 3.299 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.158 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.016 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.780 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 2.589 €/m²).

Jednosoban stan 3.395 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 4.218 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.299 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 3.158 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 3.016 €/m² · 27 ogl. · 28%

Četverosoban stan 2.780 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.589 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (65%), Lift (42%), Parking mesto (30%), Garaža (9%), Novogradnja (1%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Lift 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 232.076 € (medijana 212.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 650.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.093 €/m², a medijana 2.923 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 6.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.240 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 80,0 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (11 oglasa, prosečno 2.507 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.507 €/m²), Banovo Brdo (2.883 €/m²), Karaburma (2.848 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 17.535 €.