stan Beograd hitna ne prizemlje (1.606 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

291.837 €

Medijana: 245.500 €

Prosečna površina

84,9 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

3.522 €/m²

Medijana: 3.370 €/m²

Raspon cena

99.900 – 871.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.101 €/m² Najskuplje: 4.488 €/m²

Karaburma 2.768 €/m² +32% · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.768 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 151.800 € i površinom oko 56,0 m².

Banovo Brdo 3.150 €/m² +50% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.150 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 297.518 € i površinom oko 103,8 m².

Mirijevo 2.101 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.101 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 163.635 € i površinom oko 81,2 m².

Centar 4.488 €/m² +114% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.488 €/m² - 114% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 436.500 € i površinom oko 98,8 m².

Bulbulder 4.041 €/m² +92% · 4 ogl.

Bulbulder ima prosečno 4.041 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 294.750 € i površinom oko 80,8 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +91% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 245.500 € (prosek 291.837 €) i medijanu od 3.370 €/m² (prosek 3.522 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.737 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	245.500 €	3.370 €	3.522 €	1.606
Novi Sad	153.500 €	2.737 € -19%	2.743 €	1.729
Pančevo	139.793 €	2.249 € -33%	2.059 €	32
Niš	121.803 €	2.102 € -38%	2.118 €	670
Kragujevac	130.000 €	2.095 € -38%	2.045 €	67

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.606 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 291.837 €, prosečna površina 84,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.522 €/m². Raspon cena kreće se od 99.900 – 871.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.606 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 28% oglasa za stan (28 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 29.768 €).

Sniženih oglasa

28%

28/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

29.768 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.249 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.157 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 4.290 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.635 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 3.249 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.680 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.193 €/m²), petosoban stan (14 oglasa, prosek 3.581 €/m²).

Jednosoban stan 4.157 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 4.290 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.635 €/m² · 23 ogl. · 24%

Trosoban stan 3.249 €/m² · 31 ogl. · 33%

Troiposoban stan 3.680 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.193 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 3.581 €/m² · 14 ogl. · 15%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (83%), Terasa (74%), Lift (55%), Parking mesto (29%), Garaža (15%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 83 od 100 ogl. · 83%

Terasa 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 15 od 100 ogl. · 15%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 291.837 € (medijana 245.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.900 do 871.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.522 €/m², a medijana 3.370 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.101 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.606 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 84,9 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (6 oglasa, prosečno 2.768 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.768 €/m²), Banovo Brdo (3.150 €/m²), Mirijevo (2.101 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 28% (28 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 29.768 €.