stan Beograd hitna hitno uknjizen (1.254 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

367.108 €

Medijana: 297.000 €

Prosečna površina

96,5 m²

Medijana: 84,5 m²

Prosečna cena / m²

3.758 €/m²

Medijana: 3.448 €/m²

Raspon cena

99.000 – 1.300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Hram Sv. Save, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.677 €/m² Najskuplje: 4.584 €/m²

Mirijevo 2.677 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.677 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 193.829 € i površinom oko 73,0 m².

Hram Sv. Save 4.584 €/m² +71% · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.584 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 600.875 € i površinom oko 126,5 m².

Dedinje 4.574 €/m² +71% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.574 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 640.000 € i površinom oko 138,5 m².

Centar 4.349 €/m² +62% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 4.349 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 555.748 € i površinom oko 124,8 m².

Botanička Bašta 3.845 €/m² +44% · 4 ogl.

Botanička Bašta ima prosečno 3.845 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 306.750 € i površinom oko 85,5 m².

Dorćol 4.547 €/m² +70% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.547 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 377.000 € i površinom oko 107,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 297.000 € (prosek 367.108 €) i medijanu od 3.448 €/m² (prosek 3.758 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	297.000 €	3.448 €	3.758 €	1.254
Novi Sad	164.515 €	2.954 € -14%	2.986 €	1.712
Pančevo	147.267 €	2.230 € -35%	2.148 €	49
Niš	129.000 €	2.085 € -40%	2.161 €	658
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -42%	1.997 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.254 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 367.108 €, prosečna površina 96,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.758 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 1.300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.254 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 39% oglasa za stan (39 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 30.355 €).

Sniženih oglasa

39%

39/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

30.355 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.646 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.128 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.614 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.804 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.147 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.646 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.279 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 4.049 €/m²), petosoban stan (13 oglasa, prosek 3.581 €/m²).

Jednosoban stan 4.128 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 4.614 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.804 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.147 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.646 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.279 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.049 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 3.581 €/m² · 13 ogl. · 14%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (59%), Lift (54%), Parking mesto (26%), Novogradnja (21%), Garaža (19%).

Uknjiženo 100 od 100 ogl. · 100%

Terasa 59 od 100 ogl. · 59%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 367.108 € (medijana 297.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 99.000 do 1.300.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.758 €/m², a medijana 3.448 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.500 do 8.119 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.254 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 96,5 m² (medijana 84,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Mirijevo (7 oglasa, prosečno 2.677 €/m²). Takođe su zastupljeni: Mirijevo (2.677 €/m²), Hram Sv. Save (4.584 €/m²), Dedinje (4.574 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 39% (39 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 30.355 €.