stan Beograd centar (725 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

296.815 €

Medijana: 279.000 €

Prosečna površina

76,4 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.983 €/m²

Medijana: 3.829 €/m²

Raspon cena

42.500 – 840.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorcol, Bulbulder i dr..

Najjeftinije: 3.561 €/m² Najskuplje: 6.197 €/m²

Centar 4.707 €/m² +32% · 28 ogl.

Centar ima prosečno 4.707 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 28 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 345.393 € i površinom oko 74,8 m².

Dorcol 4.267 €/m² +20% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.267 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 309.250 € i površinom oko 73,0 m².

Bulbulder 3.561 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Blok 65 6.197 €/m² +74% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 6.197 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 615.000 € i površinom oko 100,5 m².

Kalenić Pijaca 5.046 €/m² +42% · 2 ogl.

Kalenić Pijaca ima prosečno 5.046 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 266.000 € i površinom oko 53,0 m².

Crveni Krst 4.083 €/m² +15% · 2 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.083 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Bulbulder). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 322.000 € i površinom oko 78,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 279.000 € (prosek 296.815 €) i medijanu od 3.829 €/m² (prosek 3.983 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.821 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	279.000 €	3.829 €	3.983 €	725
Novi Sad	176.900 €	2.821 € -26%	2.783 €	1.737
Pančevo	139.293 €	2.235 € -42%	2.042 €	32
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -45%	2.040 €	68
Niš	125.500 €	2.060 € -46%	2.066 €	649

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 725 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 296.815 €, prosečna površina 76,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.983 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 840.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 725 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 36% oglasa za stan (36 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 25.270 €).

Sniženih oglasa

36%

36/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

25.270 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (35%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 35 ogl. · 35%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 4.240 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.941 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 5.004 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 4.240 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.208 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 4.281 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.396 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.302 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.622 €/m²).

Jednosoban stan 3.941 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 5.004 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 4.240 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 3.208 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 4.281 €/m² · 19 ogl. · 20%

Troiposoban stan 3.396 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.302 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.622 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Terasa (64%), Lift (55%), Parking mesto (13%), Garaža (13%), Novogradnja (8%).

Uknjiženo 86 od 100 ogl. · 86%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 55 od 100 ogl. · 55%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 296.815 € (medijana 279.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 840.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.983 €/m², a medijana 3.829 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.250 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 725 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 76,4 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (28 oglasa, prosečno 4.707 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.707 €/m²), Dorcol (4.267 €/m²), Bulbulder (3.561 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 36% (36 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 25.270 €.