stan Beograd borca (781 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

294.215 €

Medijana: 237.500 €

Prosečna površina

88,1 m²

Medijana: 71,5 m²

Prosečna cena / m²

3.371 €/m²

Medijana: 3.333 €/m²

Raspon cena

53.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Knez Mihailova, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 2.382 €/m² Najskuplje: 4.016 €/m²

Karaburma 2.382 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.382 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.300 € i površinom oko 70,9 m².

Knez Mihailova 4.016 €/m² +69% · 4 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.016 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 406.000 € i površinom oko 105,0 m².

Crveni Krst 3.795 €/m² +59% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.795 €/m² - 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 277.500 € i površinom oko 73,8 m².

Mirijevo 2.895 €/m² +22% · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.895 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 197.225 € i površinom oko 84,0 m².

Autokomanda 3.692 €/m² +55% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.692 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 273.333 € i površinom oko 81,0 m².

Centar 3.518 €/m² +48% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.518 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 323.000 € i površinom oko 86,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 237.500 € (prosek 294.215 €) i medijanu od 3.333 €/m² (prosek 3.371 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.889 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	237.500 €	3.333 €	3.371 €	781
Novi Sad	144.250 €	2.889 € -13%	2.929 €	1.717
Pančevo	139.793 €	2.249 € -33%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -37%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -38%	2.128 €	671

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 781 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 294.215 €, prosečna površina 88,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.371 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 781 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 28.324 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

28.324 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (40%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (10%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 40 ogl. · 40%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 3.016 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.216 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.726 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.035 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 3.016 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.733 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.234 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.667 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.216 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.726 €/m² · 20 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.035 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.016 €/m² · 32 ogl. · 35%

Troiposoban stan 2.733 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.234 €/m² · 18 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.667 €/m² · 9 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (69%), Lift (45%), Garaža (19%), Novogradnja (18%), Parking mesto (17%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 18 od 100 ogl. · 18%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 294.215 € (medijana 237.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.371 €/m², a medijana 3.333 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 8.250 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 781 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 88,1 m² (medijana 71,5 m²), sa rasponom od 33,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (8 oglasa, prosečno 2.382 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.382 €/m²), Knez Mihailova (4.016 €/m²), Crveni Krst (3.795 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 28.324 €.