Stan Beograd blok - Oglasi SveNekretnine

929 oglasa · pros. 449.107 € · med. 287.850 € · 4.297 €/m² (med. 4.259 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Blok 67a, A Blok | Prodaja · 128m² · 525.000€

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Jurija Gagarina, 4.0, 128m2, 525000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Savršen stan na ekskluzivnoj lokaciji, III faza A bloka, veoma visok kvalitet gradnje, fenomenalan dupleks sa prelepim pogledom na Novi Beograd,... više

525.000€ (4 101 €/m²)

4 soba
128m²
12/12 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 1.0, 40m2, 216000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64 - I faza, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok,... više

216.000€ (5 400 €/m²)

1 soba
40m²
1.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Jurija Gagarina, 3.0, 96m2, 378000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Izuzetan stan za svaku preporuku koji se retko nađe u ponudi stanova! Funkcionalan stan, grejne površine 61m2, prodaje se potpuno opremljen... više

378.000€ (3 937 €/m²)

3 soba
96m²
1.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Uroša Martinovića, 4.0, 176m2, 730000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Deluxe, izuzetno kvalitetno uređen stan, renoviran od poda da plafona, opremljen izuzetnim nameštajem iz uvoza, veoma komforan, a čine ga prostrani... više

730.000€ (4 147 €/m²)

4 soba
176m²
7/7 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 0.5, 30m2, 166000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64 - II faza, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok,... više

166.000€ (5 533 €/m²)

1 soba
30m²
6.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 3.0, 74m2, 371850 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64 - II faza, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok,... više

371.850€ (5 025 €/m²)

3 soba
74m²
3.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 3.0, 172m2, 425000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok, kao i poslovnog... više

425.000€ (2 470 €/m²)

3 soba
172m²
2.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 3.0, 192m2, 465000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok, kao i poslovnog... više

465.000€ (2 421 €/m²)

3 soba
192m²
2.sprat

Dvoiposoban stan, Beograd - Blok 23 | Prodaja · 70m² · 242.000€

Stan Novo

NOVI BEOGRAD BLOK 23 70m2 , 242000e

Blok 23, Novi Beograd, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Novi Beograd, Blok 23, Milutina Milankovica, 2.5, 70 m2, bez terase, XV od XX spratova, cg, telefon,... više

242.000€ (3 457 €/m²)

2.5 soba
70m²
15.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 62 - Nehruova, 125m2

Blok 62, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 62 - Nehruova 5.0, 125m2 (terasa 15m2), VPR/4, CG, lift, telefon, interfon, podrum, parking U ponudi izuzetno funkcionalan... više

340.000€ (2 720 €/m²)

5.0 soba
125m²
vp/4 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 62 - Nehruova, 98m2

Blok 62, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 62 - Nehruova 3.0, 98m2 (terasa 15m2), VPR/9, CG, parking, garaža U ponudi stan površine 98m2 koji se sastoji od dve fizički... više

295.000€ (3 010 €/m²)

3.0 soba
98m²
vp/9 spratova

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN U BLOKU 23, NOVI BEOGRAD

Blok 23, Novi Beograd, Beograd

Prodajemo odlican trosoban stan na trecem spratu u zgradi jako kvalitene gradnje u blizini Sava Centra I Arene. Nepokretnost je delimicno adaptirana... više

264.000€ (3 771 €/m²)

3 soba
70m²
3.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

449.107 €

Medijana: 287.850 €

Prosečna površina

99,0 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosečna cena / m²

4.297 €/m²

Medijana: 4.259 €/m²

Raspon cena

64.900 – 1.860.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Centar i dr..

Najjeftinije: 3.992 €/m² Najskuplje: 6.103 €/m²

Beograd Na Vodi 6.103 €/m² +53% · 14 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.103 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 882.563 € i površinom oko 137,7 m².

Dedinje 4.795 €/m² +20% · 10 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.795 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.048.974 € i površinom oko 221,5 m².

Centar 4.551 €/m² +14% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 4.551 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.549 € i površinom oko 66,1 m².

Autokomanda 3.992 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.992 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 410.781 € i površinom oko 102,2 m².

Dorcol 4.631 €/m² +16% · 4 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.631 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 245.125 € i površinom oko 56,0 m².

Crveni Krst 4.248 €/m² +6% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.248 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 388.750 € i površinom oko 92,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 287.850 € (prosek 449.107 €) i medijanu od 4.259 €/m² (prosek 4.297 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.856 €/m²) i Kragujevac (2.074 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	287.850 €	4.259 €	4.297 €	929
Novi Sad	158.637 €	2.856 € -33%	2.827 €	1.701
Kragujevac	117.300 €	2.074 € -51%	2.052 €	91
Pančevo	136.864 €	2.045 € -52%	1.947 €	29
Niš	129.450 €	1.933 € -55%	1.872 €	693

Za stan (Beograd) trenutno imamo 929 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 449.107 €, prosečna površina 99,0 m², a prosečna cena po m² oko 4.297 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 1.860.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 929 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 18.294 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

18.294 €

U Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Beograd najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 4.525 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 4.481 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.490 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 4.922 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 4.016 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.980 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 4.525 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.239 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 4.992 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 4.578 €/m²).

Garsonjera 4.481 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.490 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 4.922 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 4.016 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.980 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 4.525 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.239 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 4.992 €/m² · 18 ogl. · 19%

Petosoban stan 4.578 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Lift (70%), Uknjiženo (63%), Novogradnja (42%), Garaža (34%), Parking mesto (3%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Novogradnja 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Parking mesto 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 449.107 €, a medijana 287.850 €. Raspon cena kreće se od 64.900 do 1.860.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 4.297 €/m², medijana je 4.259 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 8.378 €/m².

Trenutno imamo 929 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 99,0 m² (medijana 72,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 338,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 929 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 449.107 € (medijana 287.850 €), prosečna površina 99,0 m² (medijana 72,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (14 oglasa, prosečno 6.103 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.103 €/m²), Dedinje (4.795 €/m²), Centar (4.551 €/m²).

Najveći udeo oglasa (29%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (18%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (26% oglasa, prosečno 4.525 €/m²). Pregled po strukturi: garsonjera (3 oglasa, prosek 4.481 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.490 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 4.922 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 4.016 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.980 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (72% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (70% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (63% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (42% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (34% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 6%, odnosno oko 18.294 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.103 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 882.563 € i površinom oko 137,7 m². Dedinje ima prosečno 4.795 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.048.974 € i površinom oko 221,5 m². Centar ima prosečno 4.551 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 299.549 € i površinom oko 66,1 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 4.259 €/m², prosek 4.297 €/m², 929 oglasa), Novi Sad (med. 2.856 €/m², prosek 2.827 €/m², 1.701 oglasa), Kragujevac (med. 2.074 €/m², prosek 2.052 €/m², 91 oglasa), Pančevo (med. 2.045 €/m², prosek 1.947 €/m², 29 oglasa), Niš (med. 1.933 €/m², prosek 1.872 €/m², 693 oglasa).