stan Beograd blok (941 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

316.327 €

Medijana: 259.500 €

Prosečna površina

86,9 m²

Medijana: 77,5 m²

Prosečna cena / m²

3.528 €/m²

Medijana: 3.394 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Autokomanda, Centar, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 5.716 €/m²

Autokomanda 3.597 €/m² +42% · 8 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.597 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 375.712 € i površinom oko 102,6 m².

Centar 3.769 €/m² +49% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.769 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 297.000 € i površinom oko 75,2 m².

Beograd Na Vodi 5.716 €/m² +126% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.716 €/m² - 126% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 666.166 € i površinom oko 118,0 m².

Karaburma 2.900 €/m² +15% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.900 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 184.975 € i površinom oko 65,5 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 118.278 € i površinom oko 46,8 m².

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +74% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 259.500 € (prosek 316.327 €) i medijanu od 3.394 €/m² (prosek 3.528 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.846 €/m²) i Pančevo (2.229 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	259.500 €	3.394 €	3.528 €	941
Novi Sad	176.000 €	2.846 € -16%	2.886 €	1.700
Pančevo	146.359 €	2.229 € -34%	2.162 €	51
Niš	150.660 €	2.103 € -38%	2.177 €	643
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -41%	1.991 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 941 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 316.327 €, prosečna površina 86,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.528 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 941 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 17.052 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

17.052 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (16%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 30%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (35% ponude, prosečno 3.688 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 2.685 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.213 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.508 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.040 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 3.688 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.981 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.434 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 3.455 €/m²).

Jednosoban stan 2.685 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.213 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.508 €/m² · 23 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.040 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.688 €/m² · 33 ogl. · 35%

Troiposoban stan 2.981 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.434 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 3.455 €/m² · 7 ogl. · 7%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (82%), Terasa (80%), Lift (56%), Garaža (22%), Novogradnja (19%), Parking mesto (11%).

Uknjiženo 82 od 100 ogl. · 82%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Lift 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Parking mesto 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 316.327 € (medijana 259.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.528 €/m², a medijana 3.394 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 6.332 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 941 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 86,9 m² (medijana 77,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Autokomanda (8 oglasa, prosečno 3.597 €/m²). Takođe su zastupljeni: Autokomanda (3.597 €/m²), Centar (3.769 €/m²), Beograd Na Vodi (5.716 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 27% (27 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 17.052 €.