Stan Beograd blok - Oglasi SveNekretnine

920 oglasa · pros. 282.375 € · med. 237.500 € · 3.535 €/m² (med. 3.340 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Blok 67a, A Blok | Prodaja · 172m² · 425.000€

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 3.0, 172m2, 425000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok, kao i poslovnog... više

425.000€ (2 470 €/m²)

3 soba
172m²
2.sprat

Jednosoban stan, Beograd - Blok 67a, A Blok | Prodaja · 40m² · 210.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 1.0, 40m2, 210000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64 - I faza, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok,... više

210.000€ (5 250 €/m²)

1 soba
40m²
1.sprat

Trosoban stan, Beograd - Blok 67a, A Blok | Prodaja · 74m² · 371.850€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 3.0, 74m2, 371850 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64 - II faza, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok,... više

371.850€ (5 025 €/m²)

3 soba
74m²
3.sprat

Trosoban stan, Beograd - Blok 67a, A Blok | Prodaja · 96m² · 378.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Jurija Gagarina, 3.0, 96m2, 378000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Izuzetan stan za svaku preporuku koji se retko nađe u ponudi stanova! Funkcionalan stan, grejne površine 61m2, prodaje se potpuno opremljen... više

378.000€ (3 937 €/m²)

3 soba
96m²
1.sprat

Jednosoban stan, Beograd - Blok 67a, A Blok | Prodaja · 30m² · 166.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Omladinskih brigada, 0.5, 30m2, 166000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Veoma luksuzan i kvalitetan stambeno-poslovni kompleks Soul 64 - II faza, na izuzetnoj lokaciji - u blizini luksuznih naselja West 65, A blok,... više

166.000€ (5 533 €/m²)

1 soba
30m²
6.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 67a, A blok, Jurija Gagarina, 4.0, 128m2, 525000 EUR

Blok 67a, A Blok, Beograd

Savršen stan na ekskluzivnoj lokaciji, III faza A bloka, veoma visok kvalitet gradnje, fenomenalan dupleks sa prelepim pogledom na Novi Beograd,... više

525.000€ (4 101 €/m²)

4 soba
128m²
12/12 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Blok 65 | Prodaja · 55m² · 249.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 65, Đorđa Stanojevića, 2.0, 55m2, 249000 EUR

Blok 65, Beograd

Nov, neuseljavan stan u novom stambeno-poslovnom objektu Airport Garden. Potpuno je prazan, a poseduje open space sa izlazom na terasu, odvojenu... više

249.000€ (4 527 €/m²)

2 soba
55m²
1/9 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 65, Tadije Sondermajera, 5.0, 165m2, 790000 EUR

Blok 65, Beograd

Deluxe sređen stan za svaku preporuku u okviru luksuznog kompleksa Wellport, koji pruža život po visokim standardima i uz punu privatnost i... više

790.000€ (4 787 €/m²)

5 soba
165m²
11.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 65, Omladinskih brigada, 3.0, 105m2, 569000 EUR

Blok 65, Beograd

U ponudi je stan na prestižnoj lokaciji, u okviru naselja West 65, u ekskluzivnoj zgradi West Tower. Ovaj luksuzni poslovno-stambeni objekat... više

569.000€ (5 419 €/m²)

3 soba
105m²
10/40 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 65, Tadije Sondermajera, 3.0, 70m2, 329000 EUR

Blok 65, Beograd

Kompletno opremljen stan u luksuznom stambeno-poslovnom objektu ZepTerra, u okviru ekskluzivnog bloka 65. Stan je vrlo funkcionalan, dnevni... više

329.000€ (4 700 €/m²)

3 soba
70m²
4/8 spratova

Stan

PRODAJA, 3.0 STAN U BLOKU 23, NOVI BEOGRAD

Blok 23, Novi Beograd, Beograd

Prodajemo odlican trosoban stan na trecem spratu u zgradi jako kvalitene gradnje u blizini Sava Centra I Arene. Nepokretnost je delimicno adaptirana... više

264.000€ (3 771 €/m²)

3 soba
70m²
3.sprat

Cetvorosoban stan, Beograd - Blok 63 | Prodaja · 87m² · 269.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 63 - Nehruova, 87m2

Blok 63, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 63 - Nehruova 4.0, 87m2 (dve lođe 5m2), 5/9, CG, dva lifta, interfon, podrum, garaža U ponudi stan koji se nalazi u zgradi... više

269.000€ (3 091 €/m²)

4.0 soba
87m²
5/9 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

282.375 €

Medijana: 237.500 €

Prosečna površina

81,8 m²

Medijana: 68,0 m²

Prosečna cena / m²

3.535 €/m²

Medijana: 3.340 €/m²

Raspon cena

50.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorcol, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.330 €/m² Najskuplje: 5.143 €/m²

Centar 4.725 €/m² +103% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.725 €/m² — 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 352.165 € i površinom oko 70,7 m².

Dorcol 5.143 €/m² +121% · 5 ogl.

Dorcol ima prosečno 5.143 €/m² — 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 268.000 € i površinom oko 54,8 m².

Banovo Brdo 2.330 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.330 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 400.400 € i površinom oko 169,6 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² +9% · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 106.893 € i površinom oko 42,3 m².

Dedinje (25.Maj) 4.407 €/m² +89% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.407 €/m² — 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 182,0 m².

Bulbulder 3.561 €/m² +53% · 3 ogl.

Bulbulder ima prosečno 3.561 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 347.333 € i površinom oko 99,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 237.500 € (prosek 282.375 €) i medijanu od 3.340 €/m² (prosek 3.535 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.666 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	237.500 €	3.340 €	3.535 €	920
Novi Sad	187.000 €	2.666 € -20%	2.693 €	1.732
Pančevo	139.293 €	2.235 € -33%	2.042 €	32
Niš	133.980 €	2.115 € -37%	2.113 €	673
Kragujevac	130.000 €	2.099 € -37%	2.051 €	66

Za stan (Beograd) trenutno imamo 920 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 282.375 €, prosečna površina 81,8 m², a prosečna cena po m² oko 3.535 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 920 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 21.144 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

21.144 €

U Beograd najviše oglasa (33%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (38%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 38 ogl. · 38%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Beograd najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 3.844 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.065 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.510 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.844 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.090 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.520 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 2.832 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 3.783 €/m²).

Jednosoban stan 4.065 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 4.510 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.844 €/m² · 26 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 3.090 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.520 €/m² · 25 ogl. · 27%

Četverosoban stan 2.832 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.783 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (69%), Lift (50%), Parking mesto (20%), Garaža (17%), Novogradnja (9%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 282.375 €, a medijana 237.500 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.535 €/m², medijana je 3.340 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 8.382 €/m².

Trenutno imamo 920 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,8 m² (medijana 68,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 920 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 282.375 € (medijana 237.500 €), prosečna površina 81,8 m² (medijana 68,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (6 oglasa, prosečno 4.725 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.725 €/m²), Dorcol (5.143 €/m²), Banovo Brdo (2.330 €/m²).

Najveći udeo oglasa (33%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (20%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je dvosoban stan (28% oglasa, prosečno 3.844 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 4.065 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 4.510 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 3.844 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.090 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 3.520 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (80% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (69% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (50% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (20% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 21.144 €.

Centar ima prosečno 4.725 €/m² — 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 352.165 € i površinom oko 70,7 m². Dorcol ima prosečno 5.143 €/m² — 121% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 268.000 € i površinom oko 54,8 m². Banovo Brdo ima prosečno 2.330 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 400.400 € i površinom oko 169,6 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.340 €/m², prosek 3.535 €/m², 920 oglasa), Novi Sad (med. 2.666 €/m², prosek 2.693 €/m², 1.732 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.115 €/m², prosek 2.113 €/m², 673 oglasa), Kragujevac (med. 2.099 €/m², prosek 2.051 €/m², 66 oglasa).