stan Beograd bez agencija (1.432 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

277.325 €

Medijana: 226.500 €

Prosečna površina

76,1 m²

Medijana: 61,5 m²

Prosečna cena / m²

3.745 €/m²

Medijana: 3.585 €/m²

Raspon cena

53.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Tošin Bunar, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.530 €/m² Najskuplje: 6.408 €/m²

Centar 4.949 €/m² +96% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 4.949 €/m² - 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 309.398 € i površinom oko 65,0 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +29% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Karaburma 2.969 €/m² +17% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.969 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 160.950 € i površinom oko 54,8 m².

Veliki Mokri Lug 2.530 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Veliki Mokri Lug ima prosečno 2.530 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 114.483 € i površinom oko 45,3 m².

Dorcol 6.408 €/m² +153% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 6.408 €/m² - 153% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 169.667 € i površinom oko 26,7 m².

Dedinje (25.Maj) 5.273 €/m² +108% · 3 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 5.273 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Veliki Mokri Lug). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 907.000 € i površinom oko 178,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 226.500 € (prosek 277.325 €) i medijanu od 3.585 €/m² (prosek 3.745 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.889 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	226.500 €	3.585 €	3.745 €	1.432
Novi Sad	144.250 €	2.889 € -19%	2.929 €	1.717
Pančevo	139.793 €	2.249 € -37%	2.059 €	32
Kragujevac	129.000 €	2.093 € -42%	2.042 €	68
Niš	154.000 €	2.077 € -42%	2.128 €	671

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.432 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 277.325 €, prosečna površina 76,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.745 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.432 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 18.574 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

18.574 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (24%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 24 ogl. · 24%

50 – 70 m² 36 ogl. · 36%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (37% ponude, prosečno 3.838 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.156 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 4.289 €/m²), dvosoban stan (34 oglasa, prosek 3.838 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.180 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.469 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 3.579 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.375 €/m²).

Jednosoban stan 4.156 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 4.289 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.838 €/m² · 34 ogl. · 37%

Dvoiposoban stan 3.180 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.469 €/m² · 20 ogl. · 22%

Četverosoban stan 3.579 €/m² · 11 ogl. · 12%

Petosoban stan 3.375 €/m² · 10 ogl. · 11%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (64%), Lift (50%), Parking mesto (17%), Garaža (6%), Novogradnja (6%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 277.325 € (medijana 226.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 53.900 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.745 €/m², a medijana 3.585 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 6.789 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.432 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 76,1 m² (medijana 61,5 m²), sa rasponom od 19,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (5 oglasa, prosečno 4.949 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.949 €/m²), Tošin Bunar (3.275 €/m²), Karaburma (2.969 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 18.574 €.