stan Beograd do 000 (790 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

278.385 €

Medijana: 270.679 €

Prosečna površina

75,5 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

3.795 €/m²

Medijana: 3.657 €/m²

Raspon cena

42.500 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dorcol, Lekino Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.573 €/m² Najskuplje: 4.910 €/m²

Centar 4.910 €/m² +91% · 13 ogl.

Centar ima prosečno 4.910 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 13 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 383.308 € i površinom oko 81,0 m².

Dorcol 4.799 €/m² +87% · 7 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.799 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 283.400 € i površinom oko 62,3 m².

Lekino Brdo 4.410 €/m² +71% · 6 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 4.410 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 288.141 € i površinom oko 64,8 m².

Mirijevo 2.573 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.573 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 162.400 € i površinom oko 72,7 m².

Crveni Krst 4.388 €/m² +71% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 4.388 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 334.625 € i površinom oko 76,0 m².

Autokomanda 4.271 €/m² +66% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.271 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 306.250 € i površinom oko 70,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 270.679 € (prosek 278.385 €) i medijanu od 3.657 €/m² (prosek 3.795 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.542 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	270.679 €	3.657 €	3.795 €	790
Novi Sad	152.955 €	2.542 € -30%	2.654 €	1.672
Pančevo	139.793 €	2.249 € -39%	2.059 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -45%	1.959 €	24
Niš	144.000 €	1.986 € -46%	2.043 €	611

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 790 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 278.385 €, prosečna površina 75,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.795 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 790 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 34% oglasa za stan (34 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 24.472 €).

Sniženih oglasa

34%

34/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

24.472 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (32% ponude, prosečno 4.023 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.674 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.654 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 4.136 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.861 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 4.023 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.361 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 3.548 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.497 €/m²).

Jednosoban stan 3.674 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.654 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 4.136 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.861 €/m² · 7 ogl. · 7%

Trosoban stan 4.023 €/m² · 30 ogl. · 32%

Troiposoban stan 3.361 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 3.548 €/m² · 13 ogl. · 14%

Petosoban stan 3.497 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (80%), Terasa (76%), Lift (50%), Garaža (27%), Novogradnja (19%), Parking mesto (9%).

Uknjiženo 80 od 100 ogl. · 80%

Terasa 76 od 100 ogl. · 76%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Parking mesto 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 278.385 € (medijana 270.679 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.795 €/m², a medijana 3.657 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.100 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 790 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 75,5 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 190,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (13 oglasa, prosečno 4.910 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.910 €/m²), Dorcol (4.799 €/m²), Lekino Brdo (4.410 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 34% (34 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 24.472 €.