stan Beograd 100000 (1.876 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

403.643 €

Medijana: 305.970 €

Prosečna površina

97,0 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

3.986 €/m²

Medijana: 3.611 €/m²

Raspon cena

96.000 – 1.600.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Dedinje, Beograd Na Vodi, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 2.691 €/m² Najskuplje: 7.046 €/m²

Dedinje 4.862 €/m² +81% · 8 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.862 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 812.770 € i površinom oko 164,9 m².

Beograd Na Vodi 7.046 €/m² +162% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.046 €/m² - 162% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 848.841 € i površinom oko 120,4 m².

Dorćol 5.437 €/m² +102% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.437 €/m² - 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 630.500 € i površinom oko 128,5 m².

Voždovačka Crkva 3.220 €/m² +20% · 4 ogl.

Voždovačka Crkva ima prosečno 3.220 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 271.500 € i površinom oko 86,8 m².

Mirijevo 2.691 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.691 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.950 € i površinom oko 81,0 m².

Hram Sv. Save 4.919 €/m² +83% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.919 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 877.100 € i površinom oko 177,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 305.970 € (prosek 403.643 €) i medijanu od 3.611 €/m² (prosek 3.986 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.608 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	305.970 €	3.611 €	3.986 €	1.876
Novi Sad	185.400 €	2.608 € -28%	2.696 €	1.714
Pančevo	147.267 €	2.230 € -38%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -43%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -45%	1.997 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.876 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 403.643 €, prosečna površina 97,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.986 €/m². Raspon cena kreće se od 96.000 – 1.600.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.876 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 21% oglasa za stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 43.033 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

43.033 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (15%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (30% ponude, prosečno 4.717 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.396 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 3.931 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.507 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.686 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.658 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 4.717 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.878 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.396 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.931 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.507 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.686 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.658 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 4.717 €/m² · 29 ogl. · 30%

Petosoban stan 3.878 €/m² · 10 ogl. · 10%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Lift (67%), Uknjiženo (63%), Novogradnja (46%), Parking mesto (34%), Garaža (34%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Uknjiženo 63 od 100 ogl. · 63%

Novogradnja 46 od 100 ogl. · 46%

Parking mesto 34 od 100 ogl. · 34%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 403.643 € (medijana 305.970 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 96.000 do 1.600.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.986 €/m², a medijana 3.611 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.710 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.876 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 97,0 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 32,0 do 237,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Dedinje (8 oglasa, prosečno 4.862 €/m²). Takođe su zastupljeni: Dedinje (4.862 €/m²), Beograd Na Vodi (7.046 €/m²), Dorćol (5.437 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 21% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 43.033 €.