stan Beograd "dva ulaza" (939 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

343.229 €

Medijana: 317.500 €

Prosečna površina

93,5 m²

Medijana: 90,5 m²

Prosečna cena / m²

3.742 €/m²

Medijana: 3.669 €/m²

Raspon cena

109.800 – 888.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.596 €/m² Najskuplje: 4.407 €/m²

Centar 4.407 €/m² +70% · 14 ogl.

Centar ima prosečno 4.407 €/m² - 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 540.421 € i površinom oko 121,4 m².

Banovo Brdo 3.560 €/m² +37% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.560 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 246.240 € i površinom oko 83,8 m².

Karaburma 2.596 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.596 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 179.800 € i površinom oko 71,8 m².

Vukov Spomenik 4.299 €/m² +66% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.299 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 487.733 € i površinom oko 118,7 m².

Dedinje 3.803 €/m² +46% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 3.803 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 398.767 € i površinom oko 107,3 m².

Autokomanda 3.068 €/m² +18% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.068 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 228.000 € i površinom oko 79,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 317.500 € (prosek 343.229 €) i medijanu od 3.669 €/m² (prosek 3.742 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.749 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	317.500 €	3.669 €	3.742 €	939
Novi Sad	181.450 €	2.749 € -25%	2.843 €	1.685
Pančevo	139.585 €	2.270 € -38%	2.054 €	31
Niš	140.375 €	2.049 € -44%	2.138 €	622
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -45%	1.967 €	23

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 939 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 343.229 €, prosečna površina 93,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.742 €/m². Raspon cena kreće se od 109.800 – 888.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 939 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 29% oglasa za stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 23.414 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

23.414 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (17%).

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.747 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 4.669 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.235 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.498 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.586 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.106 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 3.747 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.701 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 3.597 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.820 €/m²).

Garsonjera 4.669 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 4.235 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.498 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.586 €/m² · 16 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.106 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.747 €/m² · 30 ogl. · 33%

Troiposoban stan 3.701 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.597 €/m² · 22 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.820 €/m² · 11 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (81%), Terasa (69%), Lift (53%), Garaža (23%), Parking mesto (19%), Novogradnja (15%).

Uknjiženo 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 53 od 100 ogl. · 53%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Parking mesto 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 343.229 € (medijana 317.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 109.800 do 888.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.742 €/m², a medijana 3.669 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 939 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 93,5 m² (medijana 90,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 224,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (14 oglasa, prosečno 4.407 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.407 €/m²), Banovo Brdo (3.560 €/m²), Karaburma (2.596 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 23.414 €.