stan 50m2 Beograd (1.851 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

261.827 €

Medijana: 212.500 €

Prosečna površina

73,2 m²

Medijana: 58,5 m²

Prosečna cena / m²

3.659 €/m²

Medijana: 3.463 €/m²

Raspon cena

42.500 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Vukov Spomenik i dr..

Najjeftinije: 2.366 €/m² Najskuplje: 6.035 €/m²

Centar 4.390 €/m² +86% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 4.390 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 355.000 € i površinom oko 86,3 m².

Beograd Na Vodi 6.035 €/m² +155% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.035 €/m² - 155% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 249.463 € i površinom oko 40,7 m².

Vukov Spomenik 4.258 €/m² +80% · 6 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.258 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 314.700 € i površinom oko 73,8 m².

Mirijevo 2.366 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.366 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 121.436 € i površinom oko 51,5 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +108% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Karaburma 3.195 €/m² +35% · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 3.195 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 144.475 € i površinom oko 47,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 212.500 € (prosek 261.827 €) i medijanu od 3.463 €/m² (prosek 3.659 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.760 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	212.500 €	3.463 €	3.659 €	1.851
Novi Sad	161.455 €	2.760 € -20%	2.759 €	1.688
Pančevo	142.975 €	2.223 € -36%	2.126 €	51
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -41%	1.998 €	25
Niš	119.922 €	2.049 € -41%	2.133 €	627

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 1.851 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 261.827 €, prosečna površina 73,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.659 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.851 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 14.195 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

14.195 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (29% ponude, prosečno 3.765 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (5 oglasa, prosek 4.519 €/m²), jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.649 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 4.199 €/m²), dvosoban stan (28 oglasa, prosek 3.765 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.167 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 3.280 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.963 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 3.673 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.136 €/m²).

Garsonjera 4.519 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednosoban stan 3.649 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 4.199 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.765 €/m² · 28 ogl. · 29%

Dvoiposoban stan 3.167 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.280 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 2.963 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.673 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 3.136 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (67%), Lift (43%), Garaža (19%), Novogradnja (14%), Parking mesto (13%).

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 19 od 100 ogl. · 19%

Novogradnja 14 od 100 ogl. · 14%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 261.827 € (medijana 212.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 950.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.659 €/m², a medijana 3.463 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.133 do 8.166 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.851 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 73,2 m² (medijana 58,5 m²), sa rasponom od 17,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (7 oglasa, prosečno 4.390 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.390 €/m²), Beograd Na Vodi (6.035 €/m²), Vukov Spomenik (4.258 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 14.195 €.