Dvosoban stan, Centar · 50m² · 121.290€

Rakovica, Centar, Kneževačka, atelje - 50, 12m2 ID#1714

Tip

Stan

Površina

50 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Kombinovano

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 121.290€

Površina: 50 m² (2 425 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Kombinovano

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 03.10.2026

ID: 1508841

Opis

STAN U NOVOGRADNJI – USKORO USELJIV!

✨ Predstavljamo vam stan/atelje u novogradnji, idealan za sve koji žele moderan životni prostor i useljenje bez dugog čekanja. Završetak radova i useljenje očekuju se za oko 3 meseca.

Postoji mogućnost kupovine parking mesta po ceni od 8.000 €, što vam pruža dodatnu udobnost i praktičnost u svakodnevnom životu.

Za više informacija, detalje o nekretnini i zakazivanje gledanja, kontaktirajte nas!

069 302 4 222... Prikaži broj

064 174 8 553... Prikaži broj

Radošević nekretnine doo

Sa nama do dobre nekretnine!! Agencijska provizija 2%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Rakovica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 121.290 € Prosek: 333.543 € · -64% (ispod proseka)
Medijana: 264.500 € · -54% (ispod medijane)

69.999 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 2.426 €/m² Prosek: 3.741 €/m² · -35% (ispod proseka)
Medijana: 3.669 €/m² · -34% (ispod medijane)

1.340 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

333.543 €

Medijana: 264.500 €

Prosečna površina

90,1 m²

Medijana: 70,0 m²

Prosečna cena / m²

3.741 €/m²

Medijana: 3.669 €/m²

Raspon cena

69.999 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Rakovici, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Dedinje, Mirijevo i dr..

Najjeftinije: 2.828 €/m² Najskuplje: 5.129 €/m²

Karaburma 2.828 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.828 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 159.414 € i površinom oko 57,7 m².

Dedinje 4.666 €/m² +65% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.666 €/m² - 65% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 741.660 € i površinom oko 156,6 m².

Mirijevo 3.007 €/m² +6% · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 3.007 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.360 € i površinom oko 45,0 m².

Blok 65 5.129 €/m² +81% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.129 €/m² - 81% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 552.498 € i površinom oko 110,5 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +74% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Vukov Spomenik 4.366 €/m² +54% · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.366 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 372.050 € i površinom oko 86,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 264.500 € (prosek 333.543 €) i medijanu od 3.669 €/m² (prosek 3.741 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.897 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	264.500 €	3.669 €	3.741 €	1.860
Novi Sad	152.000 €	2.897 € -21%	2.889 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.235 € -39%	2.057 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -45%	1.959 €	24
Niš	148.535 €	1.995 € -46%	2.041 €	618

Za stan (Centaru, Rakovici, Beogradu) trenutno imamo 1.860 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 333.543 €, prosečna površina 90,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.741 €/m². Raspon cena kreće se od 69.999 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centaru, Rakovici, Beogradu (ukupno 1.860 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centaru, Rakovici, Beogradu je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 25.704 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

25.704 €

U Centaru, Rakovici, Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (17%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Centaru, Rakovici, Beogradu je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 33 ogl. · 33%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

U Centaru, Rakovici, Beogradu najviše je trosoban stan (24% ponude, prosečno 3.658 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 4.803 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.536 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 3.919 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.959 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 3.658 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.830 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 4.078 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.537 €/m²).

Jednosoban stan 4.803 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.536 €/m² · 10 ogl. · 11%

Dvosoban stan 3.919 €/m² · 16 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.959 €/m² · 7 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.658 €/m² · 21 ogl. · 24%

Troiposoban stan 3.830 €/m² · 4 ogl. · 5%

Četverosoban stan 4.078 €/m² · 17 ogl. · 19%

Petosoban stan 3.537 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Centaru, Rakovici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (61%), Lift (44%), Parking mesto (26%), Garaža (25%), Novogradnja (24%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 61 od 100 ogl. · 61%

Lift 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Rakovici, Beogradu

Oglas košta 121.290 € - ispod proseka tržišta (64%). Prosečna cena sličnih oglasa je 333.543 €, a medijana 264.500 €. Raspon u uzorku: od 69.999 do 950.000 €.

Cena po m² iznosi 2.426 €/m² - ispod proseka tržišta (35%). Prosek za stan u Centaru, Rakovici, Beogradu je oko 3.741 €/m², medijana 3.669 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.340 do 8.250 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centaru, Rakovici, Beogradu iznosi 333.543 € (medijana 264.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.999 do 950.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centaru, Rakovici, Beogradu iznosi oko 3.741 €/m², a medijana 3.669 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.340 do 8.250 €/m².

Trenutno je aktivno 1.860 oglasa za stan u Centaru, Rakovici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 90,1 m² (medijana 70,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.