Dvosoban stan, Beograd - Krunski venac | Prodaja · 50m² · 196.000€

Vračar, Krunski venac - Prote Mateje, 50m2 - STAN SA PARKINGOM

Novo 10

Dvosoban stan, Beograd - Krunski venac | Prodaja · 50m² · 196.000€

Tip

Stan

Površina

50 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 196.000€

Površina: 50 m² (3 920 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 1459693

Opis

Vračar, Krunski venac - Prote Mateje

2.0, 50m2, PR/3, CG, lift, telefon, interfon, podrum, parking

Na prodaju dvosoban, potpuno renoviran stan, u prizemlju zgrade na prestižnoj lokaciji - Krunski venac.

Dvostrano je orijentisan, svetao i funkcionalnog rasporeda.

Prodaje se kompletno namešten, sa svom belom tehnikom. Pored stana nalazi se ostava u kojoj su smeštene mašine za pranje i sušenje veša.

U dvorištu zgrade obezbeđeno je označeno parking mesto sa zaštitnom rampom.

Nekoliko godina se uspešno izdaje kao apartman na Bookingu, sa vrlo visokom ocenom - ‚‚Izvanredan", što pruža mogućnost kupovine već uhodanog posla.

Idealan i za život i kao investicija.

Uknjižen na 47m2, stvarna merena površina iznosi 50m2.

Agencijska provizija 2%

Agent: Davorka Tasić 065/80-34-520 (... Prikaži broj licenca br.1029)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Krunski Venac, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 196.000 € Prosek: 283.134 € · -31% (ispod proseka)
Medijana: 238.750 € · -18% (ispod medijane)

75.900 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 3.920 €/m² Prosek: 3.445 €/m² · +14% (iznad proseka)
Medijana: 3.352 €/m² · +17% (iznad medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.250 €/m²

Prosečna cena

283.134 €

Medijana: 238.750 €

Prosečna površina

83,4 m²

Medijana: 70,5 m²

Prosečna cena / m²

3.445 €/m²

Medijana: 3.352 €/m²

Raspon cena

75.900 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Krunski Venac, Vračar, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Mirijevo, Centar, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 2.381 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Mirijevo 2.381 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.381 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.692 € i površinom oko 77,0 m².

Centar 3.690 €/m² +55% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.690 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 358.800 € i površinom oko 95,2 m².

Banovo Brdo 3.278 €/m² +38% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.278 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 301.378 € i površinom oko 99,0 m².

Karaburma 2.938 €/m² +23% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.938 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 186.600 € i površinom oko 64,2 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +107% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 107% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Tošin Bunar 3.275 €/m² +38% · 4 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.275 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 341.783 € i površinom oko 114,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 238.750 € (prosek 283.134 €) i medijanu od 3.352 €/m² (prosek 3.445 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	238.750 €	3.352 €	3.445 €	1.848
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -16%	2.920 €	1.698
Niš	151.000 €	2.214 € -34%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -37%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -39%	1.953 €	32

Za stan (Krunski Venac, Vračar, Beograd) trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 283.134 €, prosečna površina 83,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.445 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Krunski Venac, Vračar, Beograd (ukupno 1.848 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Krunski Venac, Vračar, Beograd je 27% oglasa za stan (27 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 25.878 €).

Sniženih oglasa

27%

27/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

25.878 €

U Krunski Venac, Vračar, Beograd najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (15%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (11%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 15 ogl. · 15%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Krunski Venac, Vračar, Beograd je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Krunski Venac, Vračar, Beograd najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.196 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosek 3.703 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.508 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.593 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 4.071 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.196 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.056 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosek 2.965 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.410 €/m²).

Jednosoban stan 3.703 €/m² · 10 ogl. · 11%

Jednoiposoban stan 3.508 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 3.593 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 4.071 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 3.196 €/m² · 27 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.056 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.965 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.410 €/m² · 11 ogl. · 12%

Među oglasima za stan u Krunski Venac, Vračar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (74%), Terasa (70%), Lift (54%), Parking mesto (31%), Garaža (16%), Novogradnja (7%).

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Krunski Venac, Vračar, Beograd

Ovaj oglas košta 196.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 283.134 € (31%) i ispod medijane od medijane od 238.750 € (18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.900 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.920 €/m², dok je prosek za stan u Krunski Venac, Vračar, Beograd oko 3.445 €/m² (iznad proseka proseka, +14%), a medijana 3.352 €/m² (iznad medijane medijane, +17%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 8.250 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Krunski Venac, Vračar, Beograd iznosi 283.134 €, a medijana 238.750 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Krunski Venac, Vračar, Beograd iznosi oko 3.445 €/m², medijana je 3.352 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 8.250 €/m².

Trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa za stan u Krunski Venac, Vračar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,4 m² (medijana 70,5 m²), sa rasponom od 21,0 do 230,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.848 aktivnih oglasa, tržište za stan u Krunski Venac, Vračar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 283.134 € (medijana 238.750 €), prosečna površina 83,4 m² (medijana 70,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.