stan 42 m2 mike bg (96 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

372.827 €

Medijana: 247.000 €

Prosečna površina

89,9 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosečna cena / m²

3.924 €/m²

Medijana: 3.492 €/m²

Raspon cena

89.000 – 1.534.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 2.754 €/m² Najskuplje: 6.465 €/m²

Beograd Na Vodi 6.465 €/m² +135% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.465 €/m² - 135% iznad najjeftinijeg dela grada (Sutjeska). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 884.422 € i površinom oko 136,5 m².

Centar 3.756 €/m² +36% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 3.756 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Sutjeska). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 253.333 € i površinom oko 73,4 m².

Crveni Krst 3.474 €/m² +26% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 3.474 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Sutjeska). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 338.750 € i površinom oko 93,5 m².

Hala Pionir 3.230 €/m² +17% · 4 ogl.

Hala Pionir ima prosečno 3.230 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Sutjeska). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 250.375 € i površinom oko 78,3 m².

Voždovac 2.774 €/m² +1% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.774 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Sutjeska). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 252.767 € i površinom oko 93,3 m².

Sutjeska 2.754 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Sutjeska ima prosečno 2.754 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 167.814 € i površinom oko 61,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 247.000 € (prosek 372.827 €) i medijanu od 3.492 €/m² (prosek 3.924 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.608 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	247.000 €	3.492 €	3.924 €	96
Novi Sad	185.400 €	2.608 € -25%	2.696 €	1.714
Pančevo	147.267 €	2.230 € -36%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -41%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -43%	1.997 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 96 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 372.827 €, prosečna površina 89,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.924 €/m². Raspon cena kreće se od 89.000 – 1.534.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 96 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 25% oglasa za stan (24 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 35.488 €).

Sniženih oglasa

25%

24/96

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

35.488 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 30 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 17 ogl. · 18%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 18 ogl. · 19%

50 – 70 m² 22 ogl. · 23%

70 – 100 m² 26 ogl. · 27%

100 – 150 m² 18 ogl. · 19%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 3.874 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 4.185 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.472 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 4.094 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.290 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.874 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 3.840 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosek 4.027 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.786 €/m²).

Jednosoban stan 4.185 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.472 €/m² · 7 ogl. · 8%

Dvosoban stan 4.094 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.290 €/m² · 7 ogl. · 8%

Trosoban stan 3.874 €/m² · 26 ogl. · 28%

Troiposoban stan 3.840 €/m² · 7 ogl. · 8%

Četverosoban stan 4.027 €/m² · 22 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.786 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Terasa (58%), Lift (56%), Novogradnja (31%), Garaža (28%), Parking mesto (25%).

Uknjiženo 63 od 96 ogl. · 66%

Terasa 56 od 96 ogl. · 58%

Lift 54 od 96 ogl. · 56%

Novogradnja 30 od 96 ogl. · 31%

Garaža 27 od 96 ogl. · 28%

Parking mesto 24 od 96 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 372.827 € (medijana 247.000 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 89.000 do 1.534.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.924 €/m², a medijana 3.492 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.226 do 8.260 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 96 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 89,9 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 375,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (10 oglasa, prosečno 6.465 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.465 €/m²), Centar (3.756 €/m²), Crveni Krst (3.474 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 25% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 35.488 €.