stan 170000 Novi Sad (1.700 oglasa)

Tržišni pregled - Novi Sad

Prosečna cena

231.674 €

Medijana: 184.885 €

Prosečna površina

78,7 m²

Medijana: 66,0 m²

Prosečna cena / m²

2.988 €/m²

Medijana: 2.846 €/m²

Raspon cena

66.950 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novom Sadu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 2.263 €/m² Najskuplje: 4.250 €/m²

Centar 3.359 €/m² +48% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 3.359 €/m² - 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 23 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 235.622 € i površinom oko 72,4 m².

Telep 2.775 €/m² +23% · 11 ogl.

Telep ima prosečno 2.775 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 215.507 € i površinom oko 76,5 m².

Nova Detelinara 2.760 €/m² +22% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.760 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 155.562 € i površinom oko 60,0 m².

Novo Naselje 2.700 €/m² +19% · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.700 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 172.066 € i površinom oko 67,6 m².

Petrovaradin 2.263 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.263 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.663 € i površinom oko 62,2 m².

Salajka 4.250 €/m² +88% · 5 ogl.

Salajka ima prosečno 4.250 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Petrovaradin). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 479.220 € i površinom oko 93,2 m².

Poređenje gradova

Stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 184.885 € (prosek 231.674 €) i medijanu od 2.846 €/m² (prosek 2.988 €/m²) - skuplje od Beograd (3.285 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.223 €/m²) i Niš (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	252.500 €	3.285 € +15%	3.408 €	1.849
Novi Sad trenutni	184.885 €	2.846 €	2.988 €	1.700
Pančevo	147.267 €	2.223 € -22%	2.148 €	51
Niš	123.803 €	2.044 € -28%	2.046 €	639
Kragujevac	136.000 €	2.000 € -30%	1.991 €	23

Za stan (Novom Sadu) trenutno imamo 1.700 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 231.674 €, prosečna površina 78,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.988 €/m². Raspon cena kreće se od 66.950 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 1.700 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Novom Sadu je 31% oglasa za stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 24.045 €).

Sniženih oglasa

31%

31/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

24.045 €

Raspodela po cenama

U Novom Sadu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 25 ogl. · 25%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Novom Sadu je 30 – 50 m² (23% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Novom Sadu najviše je dvosoban stan (18% ponude, prosečno 2.864 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (7 oglasa, prosek 3.845 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 3.036 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.061 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 2.864 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.698 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.999 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.640 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.061 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 2.861 €/m²).

Garsonjera 3.845 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednosoban stan 3.036 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.061 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.864 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 2.698 €/m² · 13 ogl. · 14%

Trosoban stan 2.999 €/m² · 17 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.640 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.061 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.861 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (61%), Uknjiženo (55%), Novogradnja (24%), Parking mesto (15%), Garaža (5%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 61 od 100 ogl. · 61%

Uknjiženo 55 od 100 ogl. · 55%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Novom Sadu

Koliko košta stan u Novom Sadu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Novom Sadu iznosi 231.674 € (medijana 184.885 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 66.950 do 1.500.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Novom Sadu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Novom Sadu iznosi oko 2.988 €/m², a medijana 2.846 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.465 do 8.875 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Novom Sadu?

Trenutno je aktivno 1.700 oglasa za stan u Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Novom Sadu?

Prosečna površina iznosi 78,7 m² (medijana 66,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (23 oglasa, prosečno 3.359 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (3.359 €/m²), Telep (2.775 €/m²), Nova Detelinara (2.760 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Novom Sadu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 31% (31 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 24.045 €.