Dvosoban stan, Novi Sad - Liman 1 | Prodaja · 62m² · 170.000€

Dvosoban stan NOVI SAD, 170000€

6

Dvosoban stan, Novi Sad - Liman 1 | Prodaja · 62m² · 170.000€

Tip

Stan

Površina

62 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 170.000€

Površina: 62 m² (2 741 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 1496641

Opis

Agencijska oznaka stana 1102640, cena nekretnine 170.000e + 3% agencijke provizije. Novi Sad, Liman I, dvosoban, 62m2, četvrti sprat. Komforan dvosoban stan u nadogradnji, rađenoj 2008.godine jednoj od najlepših ulica na Limanu I, minimalna ulaganja, pogled na zelenilo. Zgrada poseduje biciklanu, a stan ima pripadajuću ostavu u suterenu zgrade. Uknjižena nekretnina, bez tereta i zabeležbi, mogućnost kupovine putem stambenog kredita. Za gledanje i više informacija pozvati na 060/823-66-05... Prikaži broj , 021/427-080 ... Prikaži broj Total nekretnine

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Liman 1, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 170.000 € Prosek: 226.384 € · -25% (ispod proseka)
Medijana: 183.393 € · -7% (ispod medijane)

66.950 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 2.742 €/m² Prosek: 3.058 €/m² · -10% (ispod proseka)
Medijana: 2.859 €/m² · -4% (u medijani)

1.505 €/m² Prosek · Medijana 8.875 €/m²

Prosečna cena

226.384 €

Medijana: 183.393 €

Prosečna površina

73,5 m²

Medijana: 66,5 m²

Prosečna cena / m²

3.058 €/m²

Medijana: 2.859 €/m²

Raspon cena

66.950 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 1, Novi Sad za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Grbavica i dr..

Najjeftinije: 2.697 €/m² Najskuplje: 4.713 €/m²

Centar 3.578 €/m² +33% · 23 ogl.

Centar ima prosečno 3.578 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 23 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 234.164 € i površinom oko 68,2 m².

Telep 2.729 €/m² +1% · 22 ogl.

Telep ima prosečno 2.729 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 22 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 170.926 € i površinom oko 63,2 m².

Grbavica 3.195 €/m² +18% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 3.195 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 226.191 € i površinom oko 74,3 m².

Novo Naselje 2.697 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Novo Naselje ima prosečno 2.697 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 169.409 € i površinom oko 65,9 m².

Nova Detelinara 2.732 €/m² +1% · 6 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.732 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 171.925 € i površinom oko 64,0 m².

Salajka 4.713 €/m² +75% · 4 ogl.

Salajka ima prosečno 4.713 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Novo Naselje). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 537.225 € i površinom oko 90,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 183.393 € (prosek 226.384 €) i medijanu od 2.859 €/m² (prosek 3.058 €/m²) — jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.097 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	210.000 €	2.919 € +2%	3.098 €	1.842
Novi Sad trenutni	183.393 €	2.859 €	3.058 €	1.698
Niš	151.000 €	2.214 € -23%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -27%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -29%	1.953 €	32

Za dvosoban stan, stan (Liman 1, Novi Sad) trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 226.384 €, prosečna površina 73,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.058 €/m². Raspon cena kreće se od 66.950 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 1, Novi Sad (ukupno 1.698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Liman 1, Novi Sad je 29% oglasa za dvosoban stan, stan (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 21.741 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

21.741 €

U Liman 1, Novi Sad najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (27%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 27 ogl. · 27%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Liman 1, Novi Sad je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (9%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 9 ogl. · 9%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Liman 1, Novi Sad najviše je dvosoban stan (20% ponude, prosečno 2.906 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.593 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 3.228 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 3.383 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.906 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 2.819 €/m²), trosoban stan (17 oglasa, prosek 2.967 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.587 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 3.077 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.363 €/m²).

Garsonjera 3.593 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 3.228 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.383 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 2.906 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.819 €/m² · 13 ogl. · 14%

Trosoban stan 2.967 €/m² · 17 ogl. · 18%

Troiposoban stan 2.587 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.077 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.363 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Liman 1, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (65%), Uknjiženo (58%), Novogradnja (33%), Parking mesto (20%), Garaža (20%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 58 od 100 ogl. · 58%

Novogradnja 33 od 100 ogl. · 33%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 1, Novi Sad

Ovaj oglas košta 170.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 226.384 € (25%) i ispod medijane od medijane od 183.393 € (7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 66.950 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.742 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Liman 1, Novi Sad oko 3.058 €/m² (ispod proseka proseka, 10%), a medijana 2.859 €/m² (u medijani medijane, 4%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.505 do 8.875 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Liman 1, Novi Sad iznosi 226.384 €, a medijana 183.393 €. Raspon cena kreće se od 66.950 do 1.500.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Liman 1, Novi Sad iznosi oko 3.058 €/m², medijana je 2.859 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.505 do 8.875 €/m².

Trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Liman 1, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,5 m² (medijana 66,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 240,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.698 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Liman 1, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 226.384 € (medijana 183.393 €), prosečna površina 73,5 m² (medijana 66,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.