Dvosoban stan, Liman 1 · 62m² · 170.000€

Dvosoban stan NOVI SAD, 170000€

6

Tip

Stan

Površina

62 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 170.000€

Površina: 62 m² (2 741 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 5

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 23.09.2026

ID: 1496641

Opis

Agencijska oznaka stana 1102640, cena nekretnine 170.000e + 3% agencijke provizije. Novi Sad, Liman I, dvosoban, 62m2, četvrti sprat. Komforan dvosoban stan u nadogradnji, rađenoj 2008.godine jednoj od najlepših ulica na Limanu I, minimalna ulaganja, pogled na zelenilo. Zgrada poseduje biciklanu, a stan ima pripadajuću ostavu u suterenu zgrade. Uknjižena nekretnina, bez tereta i zabeležbi, mogućnost kupovine putem stambenog kredita. Za gledanje i više informacija pozvati na 060/823-66-05... Prikaži broj , 021/427-080 ... Prikaži broj Total nekretnine

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Liman 1, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 170.000 € Prosek: 218.747 € · -22% (ispod proseka)
Medijana: 195.700 € · -13% (ispod medijane)

56.000 € Prosek · Medijana 675.685 €

Cena / m²: 2.742 €/m² Prosek: 2.968 €/m² · -8% (ispod proseka)
Medijana: 2.954 €/m² · -7% (ispod medijane)

1.693 €/m² Prosek · Medijana 4.260 €/m²

Prosečna cena

218.747 €

Medijana: 195.700 €

Prosečna površina

73,6 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

2.968 €/m²

Medijana: 2.954 €/m²

Raspon cena

56.000 – 675.685 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Liman 1u, Novom Sadu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Sremska Kamenica i dr..

Najjeftinije: 2.033 €/m² Najskuplje: 3.699 €/m²

Telep 2.890 €/m² +42% · 22 ogl.

Telep ima prosečno 2.890 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 22 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 218.690 € i površinom oko 76,2 m².

Centar 3.439 €/m² +69% · 21 ogl.

Centar ima prosečno 3.439 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 21 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 264.146 € i površinom oko 78,1 m².

Sremska Kamenica 2.799 €/m² +38% · 8 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.799 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 214.226 € i površinom oko 75,3 m².

Adice 2.033 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 2.033 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 126.167 € i površinom oko 63,6 m².

Liman 4 2.991 €/m² +47% · 5 ogl.

Liman 4 ima prosečno 2.991 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 146.081 € i površinom oko 49,2 m².

Rotkvarija 3.699 €/m² +82% · 4 ogl.

Rotkvarija ima prosečno 3.699 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 467.590 € i površinom oko 126,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 195.700 € (prosek 218.747 €) i medijanu od 2.954 €/m² (prosek 2.968 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.229 €/m²) i Kragujevac (2.057 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	259.000 €	3.549 € +20%	3.727 €	1.861
Novi Sad trenutni	195.700 €	2.954 €	2.968 €	1.671
Pančevo	140.500 €	2.229 € -25%	2.125 €	47
Kragujevac	117.106 €	2.057 € -30%	1.990 €	23
Niš	128.040 €	2.044 € -31%	2.031 €	628

Za dvosoban stan, stan (Liman 1u, Novom Sadu) trenutno imamo 1.671 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 218.747 €, prosečna površina 73,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.968 €/m². Raspon cena kreće se od 56.000 – 675.685 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Liman 1u, Novom Sadu (ukupno 1.671 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Liman 1u, Novom Sadu je 21% oglasa za dvosoban stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 18.560 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

18.560 €

U Liman 1u, Novom Sadu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (4%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 4 ogl. · 4%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 28 ogl. · 28%

300.000 – 500.000 € 11 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Liman 1u, Novom Sadu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Liman 1u, Novom Sadu najviše je četverosoban stan (27% ponude, prosečno 2.983 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 3.292 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.765 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.967 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.613 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 2.950 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.422 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 2.983 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 3.490 €/m²).

Garsonjera 3.292 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 3.765 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 2.967 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.613 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.950 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 2.422 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.983 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 3.490 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan u Liman 1u, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (70%), Novogradnja (62%), Parking mesto (59%), Uknjiženo (47%), Garaža (44%).

Terasa 86 od 100 ogl. · 86%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Novogradnja 62 od 100 ogl. · 62%

Parking mesto 59 od 100 ogl. · 59%

Uknjiženo 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Česta pitanja o nekretninama u Liman 1u, Novom Sadu

Oglas košta 170.000 € - ispod proseka tržišta (22%). Prosečna cena sličnih oglasa je 218.747 €, a medijana 195.700 €. Raspon u uzorku: od 56.000 do 675.685 €.

Cena po m² iznosi 2.742 €/m² - ispod proseka tržišta (8%). Prosek za dvosoban stan u Liman 1u, Novom Sadu je oko 2.968 €/m², medijana 2.954 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.693 do 4.260 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Liman 1u, Novom Sadu iznosi 218.747 € (medijana 195.700 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 56.000 do 675.685 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Liman 1u, Novom Sadu iznosi oko 2.968 €/m², a medijana 2.954 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.693 do 4.260 €/m².

Trenutno je aktivno 1.671 oglasa za dvosoban stan u Liman 1u, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,6 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 194,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.