stan palilula Beograd (172 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

204.573 €

Medijana: 175.000 €

Prosečna površina

67,5 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

3.097 €/m²

Medijana: 3.018 €/m²

Raspon cena

64.900 – 800.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Višnjička Banja, Borča i dr..

Najjeftinije: 2.107 €/m² Najskuplje: 3.982 €/m²

Karaburma 2.699 €/m² +28% · 33 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.699 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 33 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 168.642 € i površinom oko 64,1 m².

Višnjička Banja 3.081 €/m² +46% · 11 ogl.

Višnjička Banja ima prosečno 3.081 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 212.900 € i površinom oko 69,8 m².

Borča 2.107 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Borča ima prosečno 2.107 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 123.491 € i površinom oko 60,3 m².

Tašmajdan 3.982 €/m² +89% · 7 ogl.

Tašmajdan ima prosečno 3.982 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 356.286 € i površinom oko 87,1 m².

Hala Pionir 3.781 €/m² +79% · 5 ogl.

Hala Pionir ima prosečno 3.781 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 258.800 € i površinom oko 70,6 m².

Hadžipopovac 3.698 €/m² +76% · 5 ogl.

Hadžipopovac ima prosečno 3.698 €/m² - 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 177.460 € i površinom oko 48,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 175.000 € (prosek 204.573 €) i medijanu od 3.018 €/m² (prosek 3.097 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.804 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	175.000 €	3.018 €	3.097 €	172
Novi Sad	172.350 €	2.804 € -7%	2.760 €	1.715
Pančevo	139.793 €	2.249 € -25%	2.059 €	32
Niš	130.083 €	2.094 € -31%	2.129 €	667
Kragujevac	130.000 €	2.081 € -31%	2.061 €	68

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 172 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 204.573 €, prosečna površina 67,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.097 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 800.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 172 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 35% oglasa za stan (35 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 22.623 €).

Sniženih oglasa

35%

35/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

22.623 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (34%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (34%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 34 ogl. · 34%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (42%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (7%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 17 ogl. · 17%

50 – 70 m² 42 ogl. · 42%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 7 ogl. · 7%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 2.998 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 3.930 €/m²), jednosoban stan (9 oglasa, prosek 3.715 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.986 €/m²), dvosoban stan (31 oglasa, prosek 2.828 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.276 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 2.998 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.134 €/m²), četverosoban stan (8 oglasa, prosek 2.811 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 5.017 €/m²).

Garsonjera 3.930 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.715 €/m² · 9 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 3.986 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 2.828 €/m² · 31 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 3.276 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.998 €/m² · 33 ogl. · 34%

Troiposoban stan 3.134 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.811 €/m² · 8 ogl. · 8%

Petosoban stan 5.017 €/m² · 2 ogl. · 2%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (73%), Terasa (53%), Parking mesto (25%), Lift (24%), Novogradnja (20%), Garaža (10%).

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Terasa 53 od 100 ogl. · 53%

Parking mesto 25 od 100 ogl. · 25%

Lift 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 204.573 € (medijana 175.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 64.900 do 800.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.097 €/m², a medijana 3.018 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.063 do 5.846 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 172 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 67,5 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (33 oglasa, prosečno 2.699 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.699 €/m²), Višnjička Banja (3.081 €/m²), Borča (2.107 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 35% (35 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 22.623 €.