stan centar Beograd (723 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

312.263 €

Medijana: 272.944 €

Prosečna površina

80,1 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.924 €/m²

Medijana: 3.925 €/m²

Raspon cena

42.500 – 892.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Autokomanda i dr..

Najjeftinije: 1.638 €/m² Najskuplje: 6.197 €/m²

Centar 4.449 €/m² +172% · 18 ogl.

Centar ima prosečno 4.449 €/m² - 172% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 18 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 355.000 € i površinom oko 77,7 m².

Beograd Na Vodi 4.903 €/m² +199% · 14 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.903 €/m² - 199% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 365.214 € i površinom oko 73,7 m².

Autokomanda 4.275 €/m² +161% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.275 €/m² - 161% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 420.663 € i površinom oko 99,0 m².

Stari Grad 3.419 €/m² +109% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.419 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 367.667 € i površinom oko 111,3 m².

Kaludjerica 1.638 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaludjerica ima prosečno 1.638 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 136.167 € i površinom oko 83,3 m².

Blok 65 6.197 €/m² +278% · 2 ogl.

Blok 65 ima prosečno 6.197 €/m² - 278% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaludjerica). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 615.000 € i površinom oko 100,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 272.944 € (prosek 312.263 €) i medijanu od 3.925 €/m² (prosek 3.924 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.249 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	272.944 €	3.925 €	3.924 €	723
Novi Sad	178.650 €	2.800 € -29%	2.830 €	1.718
Pančevo	139.793 €	2.249 € -43%	2.059 €	32
Niš	135.000 €	2.101 € -46%	2.107 €	931
Kragujevac	131.563 €	2.070 € -47%	2.014 €	60

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 723 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 312.263 €, prosečna površina 80,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.924 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 892.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 723 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 32% oglasa za stan (32 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.325 €).

Sniženih oglasa

32%

32/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

27.325 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 3 ogl. · 3%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 37 ogl. · 37%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 3.913 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 4.855 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.636 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 5.310 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 4.083 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.905 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 3.913 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.304 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosek 3.938 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 3.753 €/m²).

Garsonjera 4.855 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednosoban stan 3.636 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 5.310 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 4.083 €/m² · 17 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.905 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.913 €/m² · 32 ogl. · 33%

Troiposoban stan 3.304 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.938 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.753 €/m² · 9 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Lift (70%), Uknjiženo (70%), Novogradnja (30%), Garaža (27%), Parking mesto (5%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Lift 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Novogradnja 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 27 od 100 ogl. · 27%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 312.263 € (medijana 272.944 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 42.500 do 892.888 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.924 €/m², a medijana 3.925 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.473 do 8.837 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 723 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 80,1 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 155,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Centar (18 oglasa, prosečno 4.449 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.449 €/m²), Beograd Na Vodi (4.903 €/m²), Autokomanda (4.275 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 32% (32 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 27.325 €.