stan Beograd 2 0 elektricno (161 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

341.034 €

Medijana: 231.000 €

Prosečna površina

88,4 m²

Medijana: 68,5 m²

Prosečna cena / m²

3.637 €/m²

Medijana: 3.379 €/m²

Raspon cena

69.999 – 1.590.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Centar, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 2.452 €/m² Najskuplje: 5.294 €/m²

Karaburma 2.452 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.452 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 145.031 € i površinom oko 59,1 m².

Centar 3.286 €/m² +34% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 3.286 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 351.150 € i površinom oko 105,0 m².

Dorćol 5.294 €/m² +116% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.294 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 523.200 € i površinom oko 91,6 m².

Hram Sv. Save 4.912 €/m² +100% · 5 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.912 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 704.260 € i površinom oko 137,4 m².

Dedinje 4.728 €/m² +93% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.728 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 973.266 € i površinom oko 220,6 m².

Čubura 4.579 €/m² +87% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 4.579 €/m² - 87% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 568.667 € i površinom oko 120,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 231.000 € (prosek 341.034 €) i medijanu od 3.379 €/m² (prosek 3.637 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.897 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	231.000 €	3.379 €	3.637 €	161
Novi Sad	152.000 €	2.897 € -14%	2.889 €	1.677
Pančevo	139.793 €	2.235 € -34%	2.057 €	32
Kragujevac	114.050 €	2.000 € -41%	1.959 €	24
Niš	148.535 €	1.995 € -41%	2.041 €	618

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 161 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 341.034 €, prosečna površina 88,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.637 €/m². Raspon cena kreće se od 69.999 – 1.590.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 161 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 20.722 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

20.722 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (25%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (8%), 100.000 – 150.000 € (16%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 8 ogl. · 8%

100.000 – 150.000 € 16 ogl. · 16%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 20 ogl. · 20%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (22%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 22 ogl. · 22%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 3.328 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.838 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 4.651 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 3.347 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.328 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.773 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.775 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 2.454 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosek 3.727 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 4.384 €/m²).

Garsonjera 2.838 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 4.651 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.347 €/m² · 9 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.328 €/m² · 23 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 3.773 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.775 €/m² · 20 ogl. · 22%

Troiposoban stan 2.454 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 3.727 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 4.384 €/m² · 8 ogl. · 9%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (70%), Lift (45%), Garaža (31%), Novogradnja (29%), Parking mesto (23%).

Uknjiženo 71 od 100 ogl. · 71%

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 341.034 € (medijana 231.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 69.999 do 1.590.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.637 €/m², a medijana 3.379 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.483 do 10.791 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 161 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 88,4 m² (medijana 68,5 m²), sa rasponom od 26,0 do 369,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Karaburma (8 oglasa, prosečno 2.452 €/m²). Takođe su zastupljeni: Karaburma (2.452 €/m²), Centar (3.286 €/m²), Dorćol (5.294 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 24% (24 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 20.722 €.