Seoska imanja Beograd - Oglasi SveNekretnine

30 oglasa · pros. 314.937 € · med. 157.500 € · 1.475 €/m² (med. 1.029 €/m²)

Kuća, Beograd - Poljane | Prodaja · 117m² · 120.000€

Seosko imanje 117+155 m², 7 ha, Obrenovac, Poljane – 120 000€

Poljane, Obrenovac, Beograd

• Na prodaju seosko imanje u Poljanama, opština Obrenovac, ukupne površine 7,14 hektara sa stambenim objektom od 117m2 i dodatnim pomoćnim objektima... više

120.000€ (1 025 €/m²)

117m²
.sprat

KUĆA

Kuća, Seosko domaćinstvo sa kućom 150 m2 , 1, 88 ha -Veliko polje, Obrenovac

Veliko polje, Obrenovac, Beograd

Na prodaju kuća i seosko imanje u Velikom Polju kod Obrenovca , na samom Valjevskom putu. Stambena kuća je ukupne površine 150 m2 , spratnosti... više

155.000€ (1 033 €/m²)

150m²
/2 spratova

KUĆA

Seosko imanje 120m2 + 55m2, 1, 54 ha, Urovci, Obrenovac - 80.000€

Urovci, Obrenovac, Beograd

Na prodaju imanje u mestu Urovci, opština Obrenovac, koje se sastoji od prizemne stambene kuće 120 m2, više pomoćnih objekata a sve na 1,54... više

80.000€ (620 €/m²)

129m²
.sprat

KUĆA

Grocka, Begaljica – 7. jula, 400m2

Begaljica, Grocka, Beograd

Grocka, Begaljica – 7. jula kuća, 400m2, terasa, dve lođe, PR+I+PTK, EG/kotao, parking, garaža, pomoćni objekti, struja, voda, kanalizacija,... više

128.000€ (320 €/m²)

400m²
Prizemlje/2 spratova

KUĆA

Oglas

Mirosaljci, Lazarevac, Beograd

• Na prodaju seosko imanje površine 1,6 ha u jednoj celini sa dve porodično-stambene zgrade i pet pomoćnih objekata. • Struktura: Jedna kuća... više

75.000€ (300 €/m²)

250m²
.sprat

KUĆA

Mladenovac, Amerić - Vujičić put 104m2

Amerić, Mladenovac, Beograd

Kuća, 3.0, 104m2, 4 ha, EG, porodično imanje sa tradicijom, garaža Amerić je pitomo šumadijsko selo koje se nalazi u gradskoj opštini Mladenovac,... više

250.000€ (2 403 €/m²)

104m²
Prizemlje

Kuća, Beograd - Dren | Prodaja · 120m² · 155.000€

KUĆA Novo

Kuca 120 m2, 69 ari, Dren, Obrenovac - 155000€

Dren, Obrenovac, Beograd

Bajkovito imanje u Drenu – idealna investicija za rentiranje, proslave i odmor u prirodi -Na prodaju jedinstveno imanje u Drenu, ukupne površine... više

155.000€ (1 291 €/m²)

120m²
.sprat

KUĆA

Voždovac, Beli potok, -, Kuća, 465m2, 620000 EUR

Beli Potok, Beograd

Nesvakidašnja, JEDINSTVENA ponuda, nadomak Beograda, prelepo imanje od 12.5a na kom se nalaze dve kuće - prva je 256m2, strukture 7.0, a druga... više

620.000€ (1 333 €/m²)

465m²

KUĆA

Sopot, Babe, -, Kuća, 650m2, 680000 EUR

Babe, Beograd

Jako lepo sređen kompleks apartmanskog tipa na mirnoj, lepoj lokaciji nadomak Kosmaja. Kompleks se prostire na 36a uređenog, ograđenog placa,... više

680.000€ (1 046 €/m²)

650m²

Kuća, Beograd - Poljane | Prodaja · 80m² · 35.000€

KUĆA Novo

Kuća 80m2, 25 ari placa, Poljane, Obrenovac – 35.000€

Poljane, Obrenovac, Beograd

Na prodaju kuća površine 80m², koja se nalazi na prostranom placu od 25 ari. Kuća se sastoji od dnevne prostorije sa kuhinjom, dve spavaće sobe... više

35.000€ (437 €/m²)

80m²
.sprat

KUĆA

Kuća 130m2 , plac 24 ara + 1, 4 ha poljoprivrednog zemljišta, Poljane, Obreno

Poljane, Obrenovac, Beograd

Na prodaju kuća površine 130m², koja se nalazi na prostranom placu od 24 ara, a uz kuću se prodaje i 1,4 hektara poljoprivrednog zemljišta,... više

48.000€ (369 €/m²)

130m²
.sprat

KUĆA

Kuća 122m2 + pomoćne kuće 50m2 + 150m2, 25 ari placa, Zvečka, Obrenovac - 1

Zvečka, Obrenovac, Beograd

Na prodaju prostrano i funkcionalno imanje idealno za porodični život, ali i za razne poslovne ili hobističke namene. Nekretnina se nalazi u... više

158.000€ (1 295 €/m²)

122m²
.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

314.937 €

Medijana: 157.500 €

Prosečna površina

232,8 m²

Medijana: 150,0 m²

Prosečna cena / m²

1.475 €/m²

Medijana: 1.029 €/m²

Raspon cena

35.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Poljane, Amerić, Veliko Polje.

Najjeftinije: 672 €/m² Najskuplje: 2.404 €/m²

Poljane 672 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Poljane ima prosečno 672 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 65.750 € i površinom oko 99,3 m².

Amerić 2.404 €/m² +258% · 2 ogl.

Amerić ima prosečno 2.404 €/m² — 258% iznad najjeftinijeg dela grada (Poljane). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 250.000 € i površinom oko 104,0 m².

Veliko Polje 1.083 €/m² +61% · 2 ogl.

Veliko Polje ima prosečno 1.083 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Poljane). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 137.500 € i površinom oko 128,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beograd imaju medijanu cene od 157.500 € (prosek 314.937 €) i medijanu od 1.029 €/m² (prosek 1.475 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²), a jeftinije od Niš (884 €/m²) i Kragujevac (844 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	274.495 €	1.591 € +55%	1.695 €	164
Beograd trenutni	157.500 €	1.029 €	1.475 €	30
Niš	183.000 €	884 € -14%	1.021 €	205
Kragujevac	166.500 €	844 € -18%	1.092 €	77
Kraljevo	131.500 €	758 € -26%	886 €	6
Zrenjanin	149.000 €	646 € -37%	711 €	5

Za kuća (Beograd) trenutno imamo 30 aktivnih oglasa. Na osnovu 30 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 314.937 €, prosečna površina 232,8 m², a prosečna cena po m² oko 1.475 €/m². Raspon cena kreće se od 35.000 – 1.500.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 30 oglasa od ukupno 30 rezultata pretrage. Kategorija: kuća, prodaja.

U Beograd je 33% oglasa za kuća (10 od 30 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 26.500 €).

Sniženih oglasa

33%

10/30

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

26.500 €

U Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (30%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (20%).

do 100.000 € 9 ogl. · 30%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 20%

Najčešća kvadratura u Beograd je iznad 150 m² (47% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (43%), iznad 150 m² (47%).

50 – 70 m² 1 ogl. · 3%

70 – 100 m² 2 ogl. · 7%

100 – 150 m² 13 ogl. · 43%

iznad 150 m² 14 ogl. · 47%

Među oglasima za kuća u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (47%), Uknjiženo (33%), Parking mesto (30%), Garaža (30%).

Terasa 14 od 30 ogl. · 47%

Uknjiženo 10 od 30 ogl. · 33%

Parking mesto 9 od 30 ogl. · 30%

Garaža 9 od 30 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beograd iznosi 314.937 €, a medijana 157.500 €. Raspon cena kreće se od 35.000 do 1.500.000 €, na osnovu 30 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beograd iznosi oko 1.475 €/m², medijana je 1.029 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 300 do 7.894 €/m².

Trenutno imamo 30 aktivnih oglasa za kuća u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 30 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 232,8 m² (medijana 150,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 849,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 30 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 314.937 € (medijana 157.500 €), prosečna površina 232,8 m² (medijana 150,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Poljane (4 oglasa, prosečno 672 €/m²). Takođe su zastupljeni: Poljane (672 €/m²), Amerić (2.404 €/m²), Veliko Polje (1.083 €/m²).

Najveći udeo oglasa (30%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (30%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (13%).

Prema uzorku od 30 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (47% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (33% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (30% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (30% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 30 oglasa, 33% (10 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 19%, odnosno oko 26.500 €.

Poljane ima prosečno 672 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 65.750 € i površinom oko 99,3 m². Amerić ima prosečno 2.404 €/m² — 258% iznad najjeftinijeg dela grada (Poljane). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 250.000 € i površinom oko 104,0 m². Veliko Polje ima prosečno 1.083 €/m² — 61% iznad najjeftinijeg dela grada (Poljane). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 137.500 € i površinom oko 128,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za kuća: Novi Sad (med. 1.591 €/m², prosek 1.695 €/m², 164 oglasa), Beograd (med. 1.029 €/m², prosek 1.475 €/m², 30 oglasa), Niš (med. 884 €/m², prosek 1.021 €/m², 205 oglasa), Kragujevac (med. 844 €/m², prosek 1.092 €/m², 77 oglasa), Kraljevo (med. 758 €/m², prosek 886 €/m², 6 oglasa), Zrenjanin (med. 646 €/m², prosek 711 €/m², 5 oglasa).