Salonski stanovi Beogradu centru - Oglasi SveNekretnine

43 oglasa · pros. 409.672 € · med. 377.000 € · 4.438 €/m² (med. 4.526 €/m²)

Stan, Beograd - Cvetni Trg | Prodaja · 188m² · 900.000€

RASKOSAN SALONSKI STAN U NAJUZEM CENTRU SA GARAZOM

Cvetni Trg, Vracar, Beograd

U prilici smo da Vam ponudimo autentican salonski stan u najuzem centru, koji je veoma pazljivo rekonstruisan, prilagodjen savremenim uslovima... više

900.000€ (4 787 €/m²)

5 soba
188m²
3.sprat

Stan

SALONAC U MAKEDONSKOJ ULICI

Centar, Stari Grad, Beograd

Nekretnina se nalazi u samom srcu grada, u najlepsem delu Makedonske ulice. Smestena je u visokom prizemlju, u lepoj i ocuvanoj zgradi iz predratne... više

280.000€ (3 636 €/m²)

2.5 soba
77m²
Visoko prizemlje.sprat

Stan

Stari grad, Skadarlija, Bulevar despota Stefana, 3.0, 84m2, 280000EUR

Stari Grad, Beograd

Agencijski ID: 91986, I/III, salonski, telefon, terasa(2), uknjizen, garaza, podrum, ostava, stambena zgrada. Salonac 3.0 na dva minuta hoda... više

280.000€ (3 333 €/m²)

3 soba
84m²
1/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Bajlonova pijaca | Prodaja · 60m² · 289.900€

Stan Novo

Salonac centar Bajloni Stari grad 88m2 289.900€

Bajlonova pijaca, Stari Grad, Beograd

Prodaje se izuzetan salonski stan u samom centru grada u ulici Džordža Vašingtona. Stan se nalazi na 1. spratu, veoma je svetao tokom celog... više

289.900€ (4 831 €/m²)

2.0 soba
60m²
1/3 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Andrićev Venac | Prodaja · 120m² · 670.000€

Stan Novo

Stari grad, Pionirski park - Andrićev venac 120m2

Andrićev Venac, Stari Grad, Beograd

4.0, 120m2 (dve terase), 3/4, CG, lift, klima, interfon, internet, KTV Ulica Andrićev venac predstavlja jednu od najekskluzivnijih i najprestižnijih... više

670.000€ (5 583 €/m²)

4.0 soba
120m²
3/4 spratova

Stan

STARI GRAD – ANDRIĆEV VENAC | REPREZENTATIVAN SALONSKI STAN

Andrićev Venac, Stari Grad, Beograd

670.000€ (5 583 €/m²)

4.0 soba
120m²
3/4 spratova

Stan

Renoviran salonac kod Tašmajdana ID#1632

Pravni fakultet, Vračar, Beograd

Retko u ponudi! Četvorosoban, renoviran salonac preko puta Tašmajdanskog parka. Idealan za udoban porodični život u centru grada ili kao reprezentativni... više

570.000€ (5 533 €/m²)

4.0 soba
103m²
4/5 spratova

Stan

Stari grad, Atelje 212, Svetogorska, 4.5, 104m2, 380000EUR

Centar (uži), Beograd

Agencijski ID: 115116, II/IV, klima, lift, salonski, terasa, uknjizen, izvorno stanje, ulaz mermerni, stara gradnja, fasada nova, ostava, stambena... više

380.000€ (3 653 €/m²)

5 soba
104m²
2/4 spratova

Stan

PRODAJA 4.0 STAN KOD SKUPSTINE

Centar, Stari Grad, Beograd

U samom centru grada, izmedu Skupstine Srbije i gradske Skupstine nalazi se ovaj unikatan, salonski stan, u zgradi pod zastitom spomenika kulture.... više

750.000€ (6 250 €/m²)

4 soba
120m²
3.sprat

Stan

ZEMUN DONJI GRAD 52m2 , 230000e

Donji Grad, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Donji grad, Kej oslobodjenja, Zmaj Jovina, 2.0, 52 m2, bez terase, I od I sprata (iznad je veliki... više

230.000€ (4 423 €/m²)

2 soba
52m²
1.sprat

Trosoban stan, Beograd - Centar | Prodaja · 79m² · 230.000€

Stan Novo

Stari grad, centar - Bulevar despota Stefana, 79m2

Centar, Stari Grad, Beograd

Stari grad, centar - Bulevar despota Stefana 3.0, 79m2, 2/4, TA, interfon, podrum Salonski stan sa ogromnim potencijalom u srcu Starog grada... više

230.000€ (2 911 €/m²)

3.0 soba
79m²
2/4 spratova

Stan

Cerak, Lux stan 170m2+garaža 32m2+terasa 25m2

Cerak, Čukarica, Beograd

Lux stan 170m2, u jednom od najlepših delova Ceraka, u ulici bez prolaznog saobraćaja, nalazi se ova izuzetna porodična nekretnina retko dostupna... više

499.000€ (2 935 €/m²)

4.0 soba
170m²
1/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

409.672 €

Medijana: 377.000 €

Prosečna površina

98,2 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

4.438 €/m²

Medijana: 4.526 €/m²

Raspon cena

130.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Vračar (Centar), Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 3.833 €/m² Najskuplje: 5.583 €/m²

Centar 5.042 €/m² +32% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 5.042 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 420.000 € i površinom oko 94,8 m².

Vračar (Centar) 4.470 €/m² +17% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.470 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 409.667 € i površinom oko 93,3 m².

Stari Grad 3.833 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.833 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 323.000 € i površinom oko 92,0 m².

Andrićev Venac 5.583 €/m² +46% · 2 ogl.

Andrićev Venac ima prosečno 5.583 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 670.000 € i površinom oko 120,0 m².

Skadarlija 5.041 €/m² +32% · 2 ogl.

Skadarlija ima prosečno 5.041 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 429.000 € i površinom oko 82,5 m².

Krunski Venac 4.627 €/m² +21% · 2 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.627 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 284.500 € i površinom oko 61,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 377.000 € (prosek 409.672 €) i medijanu od 4.526 €/m² (prosek 4.438 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Pančevo (2.235 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	377.000 €	4.526 €	4.438 €	43
Novi Sad	170.000 €	2.800 € -38%	2.875 €	1.733
Pančevo	139.293 €	2.235 € -51%	2.042 €	32
Niš	125.000 €	2.104 € -54%	2.092 €	653
Kragujevac	125.000 €	2.095 € -54%	2.075 €	68

Za stan (Beograd) trenutno imamo 43 aktivnih oglasa. Na osnovu 43 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 409.672 €, prosečna površina 98,2 m², a prosečna cena po m² oko 4.438 €/m². Raspon cena kreće se od 130.000 – 950.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 43 oglasa od ukupno 43 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 26% oglasa za stan (11 od 43 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 40.000 €).

Sniženih oglasa

26%

11/43

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

40.000 €

U Beograd najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (21%).

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 2%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 47%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 1 ogl. · 2%

30 – 50 m² 2 ogl. · 5%

50 – 70 m² 7 ogl. · 16%

70 – 100 m² 16 ogl. · 37%

100 – 150 m² 12 ogl. · 28%

iznad 150 m² 5 ogl. · 12%

U Beograd najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 4.697 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (5 oglasa, prosek 4.267 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.914 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 4.697 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 4.365 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.552 €/m²).

Dvosoban stan 4.267 €/m² · 5 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 3.914 €/m² · 4 ogl. · 11%

Trosoban stan 4.697 €/m² · 13 ogl. · 34%

Četverosoban stan 4.365 €/m² · 12 ogl. · 32%

Petosoban stan 3.552 €/m² · 4 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Terasa (58%), Lift (42%), Parking mesto (14%), Garaža (7%).

Uknjiženo 37 od 43 ogl. · 86%

Terasa 25 od 43 ogl. · 58%

Lift 18 od 43 ogl. · 42%

Parking mesto 6 od 43 ogl. · 14%

Garaža 3 od 43 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 409.672 €, a medijana 377.000 €. Raspon cena kreće se od 130.000 do 950.000 €, na osnovu 43 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 4.438 €/m², medijana je 4.526 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2.536 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 43 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 43 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 98,2 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 245,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 43 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 409.672 € (medijana 377.000 €), prosečna površina 98,2 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (9 oglasa, prosečno 5.042 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.042 €/m²), Vračar (Centar) (4.470 €/m²), Stari Grad (3.833 €/m²).

Najveći udeo oglasa (47%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (47%), iznad 500.000 € (21%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je trosoban stan (34% oglasa, prosečno 4.697 €/m²). Pregled po strukturi: dvosoban stan (5 oglasa, prosek 4.267 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.914 €/m²), trosoban stan (13 oglasa, prosek 4.697 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 4.365 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 3.552 €/m²).

Prema uzorku od 43 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (86% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (58% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (42% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (14% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (7% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 43 oglasa, 26% (11 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 10%, odnosno oko 40.000 €.

Centar ima prosečno 5.042 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 420.000 € i površinom oko 94,8 m². Vračar (Centar) ima prosečno 4.470 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Grad). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 409.667 € i površinom oko 93,3 m². Stari Grad ima prosečno 3.833 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 323.000 € i površinom oko 92,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 4.526 €/m², prosek 4.438 €/m², 43 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.875 €/m², 1.733 oglasa), Pančevo (med. 2.235 €/m², prosek 2.042 €/m², 32 oglasa), Niš (med. 2.104 €/m², prosek 2.092 €/m², 653 oglasa), Kragujevac (med. 2.095 €/m², prosek 2.075 €/m², 68 oglasa).