restoran Beograd (153 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

435.922 €

Medijana: 320.000 €

Prosečna površina

320,5 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

3.366 €/m²

Medijana: 3.370 €/m²

Raspon cena

2.000 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Beograd Na Vodi, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 1.324 €/m² Najskuplje: 5.492 €/m²

Vračar (Centar) 4.273 €/m² +223% · 9 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.273 €/m² - 223% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 402.111 € i površinom oko 96,4 m².

Beograd Na Vodi 5.492 €/m² +315% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.492 €/m² - 315% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 451.375 € i površinom oko 79,3 m².

Dorćol 5.232 €/m² +295% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 5.232 €/m² - 295% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 822.000 € i površinom oko 146,0 m².

Žarkovo 1.536 €/m² +16% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 1.536 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.051.723 € i površinom oko 1.931,3 m².

Obrenovac (Mesto) 1.493 €/m² +13% · 3 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.493 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Rvati). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 413.500 € i površinom oko 305,3 m².

Rvati 1.324 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Rvati ima prosečno 1.324 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 83.247 € i površinom oko 55,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 320.000 € (prosek 435.922 €) i medijanu od 3.370 €/m² (prosek 3.366 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.954 €/m²) i Kragujevac (1.768 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	320.000 €	3.370 €	3.366 €	153
Novi Sad	171.111 €	2.954 € -12%	2.927 €	2.036
Kragujevac	136.000 €	1.768 € -48%	1.648 €	58
Niš	121.500 €	1.519 € -55%	1.292 €	1.286
Zrenjanin	190.000 €	714 € -79%	679 €	7
Subotica	105.000 €	560 € -83%	566 €	7

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 153 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 435.922 €, prosečna površina 320,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.366 €/m². Raspon cena kreće se od 2.000 – 3.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 153 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 22% oglasa za nekretnine (21 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 33.510 €).

Sniženih oglasa

22%

21/96

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

33.510 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (18%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 17 ogl. · 18%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 18 ogl. · 19%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (28%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 18 ogl. · 19%

70 – 100 m² 27 ogl. · 28%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 27 ogl. · 28%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (65%), Terasa (58%), Lift (40%), Parking mesto (24%), Novogradnja (18%), Garaža (17%).

Uknjiženo 62 od 96 ogl. · 65%

Terasa 56 od 96 ogl. · 58%

Lift 38 od 96 ogl. · 40%

Parking mesto 23 od 96 ogl. · 24%

Novogradnja 17 od 96 ogl. · 18%

Garaža 16 od 96 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 435.922 € (medijana 320.000 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 2.000 do 3.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.366 €/m², a medijana 3.370 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 20 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 153 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 320,5 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 5.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Vračar (Centar) (9 oglasa, prosečno 4.273 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.273 €/m²), Beograd Na Vodi (5.492 €/m²), Dorćol (5.232 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 22% (21 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 8%, odnosno oko 33.510 €.