Dvosoban stan, Zemunski kej · 51m² · 185.000€

Zemun, Zemunski kej - Marka Nikolića, 51m2

Novo 10

Stan Beograd, Zemunski kej – fotografija 1

Stan Beograd, Zemunski kej – fotografija 3

Stan Beograd, Zemunski kej – fotografija 4

Stan Beograd, Zemunski kej – fotografija 5

Stan Beograd, Zemunski kej – fotografija 6

Stan Beograd, Zemunski kej – fotografija 7

Stan Beograd, Zemunski kej – fotografija 8

Stan Beograd, Zemunski kej – fotografija 9

Stan Beograd, Zemunski kej – fotografija 10

Stan Beograd, Zemunski kej – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

51 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 185.000€

Površina: 51 m² (3 627 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Etažno

Ažuriran: 05.11.2026

ID: 1506933

Opis

Zemun, Zemunski kej - Marka Nikolića

2.0, 51m2, 1/2, EG, inverter klima, interfon, ostava

Na prodaju renoviran dvosoban stan na prvom spratu predratne zgrade od ukupno dva sprata, na samom Zemunskom keju.

Dvostrano orijentisan. Grejanje je na električnu energiju, uz inverter klimu.

Prostorije: ulazni hodnik, kuhinja, dve sobe, kupatilo.

Pripadajuća ostava u dvorištu zgrade sa priključkom za struju i vodu.

Atraktivna lokacija, neporedna blizina Dunava, šetališta, Zemunske pijace, parka, škola, fakulteta, restorana, prodavnica i svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život.

Nekretnina pogodna za stanovanje, ali i kao investicija za izdavanje.

Uknjižen na 45m2. Merena površina stana je 51m2.

Agencijska provizija 2%

Agent: Ana Čortan

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Zemunski Kej, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 185.000 € Prosek: 376.473 € · -51% (ispod proseka)
Medijana: 307.500 € · -40% (ispod medijane)

75.000 € Prosek · Medijana 1.250.000 €

Cena / m²: 3.627 €/m² Prosek: 4.032 €/m² · -10% (ispod proseka)
Medijana: 3.511 €/m² · +3% (blizu medijane)

1.634 €/m² Prosek · Medijana 8.928 €/m²

Prosečna cena

376.473 €

Medijana: 307.500 €

Prosečna površina

94,0 m²

Medijana: 80,5 m²

Prosečna cena / m²

4.032 €/m²

Medijana: 3.511 €/m²

Raspon cena

75.000 – 1.250.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemunski Keju, Zemunu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Voždovac, Blok 67A, A Blok i dr..

Najjeftinije: 3.149 €/m² Najskuplje: 6.807 €/m²

Beograd Na Vodi 6.807 €/m² +116% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.807 €/m² - 116% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 645.444 € i površinom oko 92,9 m².

Voždovac 3.616 €/m² +15% · 9 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.616 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 417.033 € i površinom oko 113,4 m².

Blok 67A, A Blok 4.496 €/m² +43% · 5 ogl.

Blok 67A, A Blok ima prosečno 4.496 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 322.400 € i površinom oko 87,6 m².

Banovo Brdo 3.149 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.149 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 374.542 € i površinom oko 132,2 m².

Blok 65 5.051 €/m² +60% · 4 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.051 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 537.250 € i površinom oko 106,8 m².

Dedinje 4.832 €/m² +53% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.832 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Banovo Brdo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 757.500 € i površinom oko 155,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 307.500 € (prosek 376.473 €) i medijanu od 3.511 €/m² (prosek 4.032 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.608 €/m²) i Pančevo (2.230 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	307.500 €	3.511 €	4.032 €	1.880
Novi Sad	185.400 €	2.608 € -26%	2.696 €	1.714
Pančevo	147.267 €	2.230 € -36%	2.148 €	49
Niš	123.606 €	2.055 € -41%	2.039 €	654
Kragujevac	117.106 €	2.000 € -43%	1.997 €	25

Za stan (Zemunski Keju, Zemunu, Beogradu) trenutno imamo 1.880 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 376.473 €, prosečna površina 94,0 m², a prosečna cena po m² oko 4.032 €/m². Raspon cena kreće se od 75.000 – 1.250.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Zemunski Keju, Zemunu, Beogradu (ukupno 1.880 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Zemunski Keju, Zemunu, Beogradu je 3% oglasa za stan (3 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 36.667 €).

Sniženih oglasa

3%

3/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

36.667 €

U Zemunski Keju, Zemunu, Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (21%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 21 ogl. · 21%

300.000 – 500.000 € 29 ogl. · 29%

iznad 500.000 € 21 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Zemunski Keju, Zemunu, Beogradu je 100 – 150 m² (24% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Zemunski Keju, Zemunu, Beogradu najviše je trosoban stan (31% ponude, prosečno 4.445 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 4.596 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 4.167 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.642 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosek 4.445 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 3.642 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 3.458 €/m²).

Jednosoban stan 4.596 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 4.167 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.642 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 4.445 €/m² · 30 ogl. · 31%

Četverosoban stan 3.642 €/m² · 28 ogl. · 29%

Petosoban stan 3.458 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za stan u Zemunski Keju, Zemunu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (74%), Lift (65%), Parking mesto (47%), Garaža (33%), Novogradnja (13%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Uknjiženo 74 od 100 ogl. · 74%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Parking mesto 47 od 100 ogl. · 47%

Garaža 33 od 100 ogl. · 33%

Novogradnja 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Zemunski Keju, Zemunu, Beogradu

Oglas košta 185.000 € - ispod proseka tržišta (51%). Prosečna cena sličnih oglasa je 376.473 €, a medijana 307.500 €. Raspon u uzorku: od 75.000 do 1.250.000 €.

Cena po m² iznosi 3.627 €/m² - ispod proseka tržišta (10%). Prosek za stan u Zemunski Keju, Zemunu, Beogradu je oko 4.032 €/m², medijana 3.511 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.634 do 8.928 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Zemunski Keju, Zemunu, Beogradu iznosi 376.473 € (medijana 307.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 75.000 do 1.250.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Zemunski Keju, Zemunu, Beogradu iznosi oko 4.032 €/m², a medijana 3.511 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.634 do 8.928 €/m².

Trenutno je aktivno 1.880 oglasa za stan u Zemunski Keju, Zemunu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 94,0 m² (medijana 80,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 227,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.